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AEDIFICA : infos

m.trastu
17 déc. 200917:53

Aedifica acquiert 2 immeubles à Schaerbeek
17-12-2009 17:40:01
Bruxelles (L'Echo) - La société Aedifica, spécialisée en investissement immobilier résidentiel, a acquis deux immeubles à Schaerbeek. L’opération de 7,3 millions d'euros sera financée à concurrence de 68% par capitaux propres et de 32% par endettement additionnel.

"L’impact de l’opération sur le taux d’endettement de la société sera dès lors légèrement positif", précise la société dans un communiqué diffusé jeudi après la clôture du marché bruxellois.

Après l'opération la branche des "immeubles à appartements meublés" du portefeuille immobilier d’Aedifica sera constituée de 257 appartements meublés, contre 192 actuellement.

Les deux immeubles sont situés allée des Freesias et avenue des Héliotropes. L’accord conclu jeudi prévoit l’apport en nature du premier immeuble par son propriétaire actuel le 30 décembre 2009. L’acquisition du second sera pour sa part réalisée dans le courant du premier trimestre 2010 par l’acquisition en espèces de 100% des titres de la société propriétaire de l’immeuble.

s.p.
Perso, j'aurais préféré un achat en maison de repos....

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4 réponses

  • phili363
    30 décembre 200919:27

    Surtout que Schaerbeek, c'est loin d'être le top au niveau résidentiel à Bruxelles !
    Sinon m.trastu, vous êtes belge ou résider en Belgique pour vous intéresser de si près aux SICAFI

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  • Baudan
    02 janvier 201010:24

    Le régime fiscal des SICAFI en Belgique est particulièerement avantageux, moyennant certaines conditions de distributions de leurs bénéfices, le prélèvement fiscal libératoire y est limité à 15%, voire 0% dans le cas de certaines SICAFI résidentielles,
    ce qui fait que certains belges s'y intéressent fort, cela peut constituer une base (nécessaire de rendement pour un portefeuille) très nettement supérieure aux emprunts d'Etat, des placements "sûrs" comme les carnet ou livret de dépot, et même les obligations d'entreprise, hormis les plus values exceptionnelles réalisées sur ce dernier créneau en 2009 pour ceux qui avaient oser y investir.

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  • m.trastu
    17 février 201014:55

    réponse tardive pour phili; oui , je suis Belge et réside de fait en Belgique.J'ai toujours préféré des obligations aux actions , et depuis un certain nombre d'années je me suis diversifié avec les sicafis ,j'ai commencer par "Perifund" qui est devenu Intervest Office..et de fil en aiguille....Perso ,j'aime l'immo ,mais je n'ai jamis voulu acheter des biens pour les louer ,je ne me vois pas aller réclamer des loyers de plus en plus chers (impayés ou autres) à des personnes en difficulté(s)...Donc je prends le risque d'acheter du "papier" avec des ...briques derrière et des gens ± sérieux aux commandes.

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  • m.trastu
    17 février 201014:56

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