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FONCIERE MASSENA (ex SOCIM)
13.850 EUR
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FR0000037210 SOCM

Euronext Paris données temps réel
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FONCIERE MASSENA (ex SOCIM) : le statut de siic compromis?

karlhun
11 mars 201019:12

Jeudi 11 mars 2010, 15 h 47

Foncière Massena cherche des solutions pour conserver son statut SIIC en 2010



Le chiffre d’affaires de Foncière Masséna en 2009 progresse de 17,5 % par rapport à l’exercice précédent , grâce à l’effet en année pleine des acquisitions réalisées dans les bureaux au 2 nd semestre 2008. Les loyers progressent à périmètre constant de 2,5 %. Le résultat d’exploitation de l’exercice 2009 s’élève à 27,4 M€, en hausse de 24,8 % par rapport à 2008. Le résultat net de l’exercice s’élève à 23,1 M€, en croissance de 24,6 % par rapport à 2008. Le cash-flow par action est en progression de 23,5% par rapport à 2008 et se monte à 0,84 € à fin 2009.
Foncière Massena maintient un ratio de LTV modéré, à 24,4 %. L’Actif Net Réévalué s’élève à 609,6 M€, soit 14,01 € par action, en repli de 2,9% par rapport au 31 décembre 2008. La valeur d’expertise du patrimoine fin 2009 s’établit à 776,7 M€ contre 796,1 M€ fin 2008 (-2,4 %).
Par ailleurs, Foncière Massena n’a pas pu répondre, en 2009, à l'exigence du statut SIIC relative au taux de détention maximal de 60 % du capital . « Des solutions sont recherchées permettant de conserver le régime fiscal des SIIC au terme de l'exercice 2010 », indique la foncière du Crédit mutuel.
En 2010, Foncière Masséna poursuivra son développement en renforçant, « si les opportunités se présentent, son pôle bureaux et commerces par des investissements dans des actifs de taille significative et de qualité, aussi bien en termes de localisation (centre-ville ou pôle tertiaire reconnu) que de prestations (immeubles récents ou restructurés) ».

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3 réponses

  • giocant1
    27 septembre 201011:26

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  • gaepre
    27 octobre 201012:04

    En effet, toujours pas ... Et ça va coûter cher en pénalités. Une porte de sortie pour les minoriatires sera-t-elle offerte ?

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  • gaepre
    15 novembre 201015:36

    Le groupe des Assurances du Crédit Mutuel a par ailleurs informé Foncière Masséna qu`il n`envisageait pas de réduire sa participation au sein de la Société d`ici la fin de l`année, et de détenir moins de 60% du capital social et des droits de vote de celle-ci au 31 décembre 2010.

    Foncière Masséna devrait par conséquent sortir définitivement du régime SIIC à compter du 1er janvier 2011. La principale conséquence d`une telle sortie consistera en une imposition complémentaire à hauteur de 25% des plus-values latentes acquises pendant la période d`exonération sur les actifs du secteur exonéré, diminuées d`un dixième par année civile passée dans le régime d`exonération. Foncière Masséna estime cette imposition complémentaire à 10,75 Millions d`Euros.


    Quel intérêt de rester coté dans ces conditions ? OPRO à venir ? vers 13€ ? A suivre.

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