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SILIC : Je sens que l'OPA se fera à un prix

pirtroll
13 déc. 201115:36

pas vraiment enthousiasmant...


ENCADRE-Immobilier-Les financiers réduisent la voilure :

PARIS, 12 décembre (Reuters) - Les établissements financiers réduisent leur exposition au secteur de l'immobilier, et la tendance devrait s'intensifier dans un contexte de ralentissement économique, de crise de la dette en zone euro et de changement de réglementation, estiment les analystes.

Dans une perspective de course à la liquidité, les banques et les assureurs pourraient notamment réduire, voire céder la totalité de leur participation dans les groupes immobiliers, imitant ainsi Groupama GRPMHA.UL qui négocie actuellement avec la Caisse des dépôts la cession de ses 44% dans Silic

SILP.PA .(voir ID:nL5E7N40NH )

"Avec Bâle III et la crise de la dette, il serait logique que les banques vendent leurs participations dans les foncières cotées", estime Samuel Henry-Diesbach, analyste chez Kepler Capital Markets.

BNP Paribas BNPP.PA pourrait notamment céder tout ou partie de sa participation de 51% dans Klépierre LOIM.PA , celle-ci étant déjà amortie, jugent les analystes, citant Simon Property, Westfield, Carrefour Property ou Unibail-Rodamco

UNBP.PA parmi les acheteurs potentiels.

"BNP Paribas pourrait céder 15% de Klépierre pour dégager des liquidités", indique Nicolas Maychmaz, analyste à La Française AM, soulignant que la structure actionnariale des foncières tend à devenir plus instable pour celles comptant des banquiers et des assureurs parmi leurs actionnaires.

En cédant 15% de Klépierre, sur la base d'une capitalisation boursière de 4 milliards d'euros, BNP Paribas lèverait 600 millions d'euros tout en restant l'actionnaire de référence de la foncière.

BNP Paribas n'a pas souhaité faire de commentaire.

La banque, selon Samuel Henry-Diesbach, a toutefois indiqué lors d'une réunion récente avec des analystes financiers que sa participation dans Klépierre n'était plus stratégique.

"La situation difficile des banques est un facteur qui pèse sur les valorisations des foncières actuellement", rappelle Thomas Aubert, analyste-gérant à La Française AM.

Sur les onze premiers mois de l'année, l'indice paneuropéen Stoxx du secteur immobilier .SX86P a perdu 11%, contre -13% pour l'indice Stoxx 600 .STOXX . Si Unibail-Rodamco, dont le premier actionnaire UBS Global AM détient 7%, n'a perdu que 7%, Klépierre a en revanche fondu de 20% et Silic de 19%.

Parallèlement à de probables cessions de parts dans les foncières cotées, les banques réduisent leurs activités de financement, comme BNP Paribas, voire les arrêtent, comme Société générale SOGN.PA et Eurohypo.

Thomas Aubert cite également le cas de Deutsche Bank

DBKGn.DE , qui a annoncé une revue d'effectifs dans ses activités de gestion, incluant RREEF, un acteur majeur de la gestion immobilière, alors qu'ING Bank s'est récemment séparé d'ING REIM. "De même, Nomura a annoncé envisager la cession de Nomura Real Estate", ajoute-t-il.

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