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SIIC DE PARIS N.
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SIIC DE PARIS N. : Augmentation de capital

M9090258
09 juin 200911:09

Reçu ,ce matin,un avis proposant la souscription d'actions nouvelles au prix unitaire de171,24
Quelqu'un a t-il un avis sur cette opération après le mini dividende 2008 ?

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4 réponses

  • pvsimus
    09 juin 200919:16

    fortement l ' AK . Il détient de grosses créances sur la société et il préfère en définitive les échanger contre des actions . Il y trouve sans doute un gros avantage .
    Par ailleurs une de ses raisons est sans doute aussi liée au fait qu ' il serait en pourparlers pour trouver un investisseur prêt à reprendre une partie de ses parts . Cet investisseur aurait-il souhaité ce désendettement ? Ou cela arrange très bien les deux ?
    En tout cas , cette AK doit faire baisser considérablement l ' endettement . Cela compensera dans une certaine mesure la dilution .
    Pour ma part , ayant seulement 7 actions , je peux en avoir 3 de manière irréductible . Je pense en demander aussi 4 à titre réductible . Je vais décider si je le fais dans les jours qui viennent .
    Cela fera baisser fortement mon PRU assez élevé .
    Je pense , mais il faut que je regarde les documents , que la société a un beau patrimoine . Et cela protège toujours contre l ' inflation .
    Il n ' est pas possible de prendre en portefeuille beaucoup d ' actions en raison d ' une faible liquidité . Mais il s ' agit d ' une diversification quand on a déjà d ' autres foncières .

    Signaler un abus

  • M4715497
    09 juin 200923:34

    Oui la société a un très beau patrimoine d'immeubles dans de très beaux quartiers parisiens (genre place Vendôme !) avec une clientèle captive de locataires de premier plan (genre Lafarge etc...)qui ne sont pas en faillite!
    Il n'est donc absolument pas normal que le dividende ait été cette année divisé pratiquement par 10 et la valeur de l'action ait été divisée par deux depuis quelques mois. L'immobilier parisien a certes baissé, mais pas de 50%!

    Les comptes annuels sont déficitaires, à cause d'une provision pour une supposée dépreciation de terrains !!!!

    On peut penser que l'actionnaire principal fait ce qu'il veut.

    Le patrimoine réel représenté par action actuelle semble être de l'ordre de 300 Euros, aussi la souscription à 174 Euros semble être une très bonne affaire ... à condition bien entendu, soit de toucher les loyers correspondants, soit de pouvoir vendre à juste prix cette action qui n'est absolument pas liquide et dont le cours est maintenu très bas.
    La souscription va également diluer l'action.

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  • M9090258
    10 juin 200911:12

    Merci pour les réponses. On peut espérer que le dividende redevienne correct..

    Signaler un abus

  • pvsimus
    10 juin 200912:34

    posait un gros problème . Il est difficile d ' avoir simultanément un beau dividende et un lourd endettement . Avec un lourd endettement , la situation est artificielle et le dividende hypothétique . L ' AK a pour but de diminuer le poids de l ' endettement . Par suite , la possibilité de dividendes corrects deviendra plus légitime .
    Liquidité ? Certes , elle est très faible . C ' est pourquoi il ne faut pas que ce soit la première ligne d ' un portefeuille . Il y a d ' autres foncières attractives . Mais cette foncière mérite sa place dans une diversification .
    Elle n ' est pas la seule foncière à avoir une faible liquidité . Ce genre de foncières doit être considéré comme un placement LT et donc pas CT .
    Certes , dilution il y a ... mais en compensation , l ' endettement diminue et évidemment moins d ' intérêts à payer .
    Ce qui compte avec cette AK , c ' est que cela rassure pour le LT . Les covenants bancaires qui redeviennent moins risqués ... et donc la pérennité de la société .

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