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SIIC DE PARIS N.
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FR0000057937 IMMP

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SIIC DE PARIS N. : Extrait du rapport semestriel

Paulfr1st
12 sept. 200719:34

Extrait du rapport semestriel de SIIC de Paris

Le 13 février 2007 REALIA Business a fait apport de l’intégralité de sa participation au capital de SIIC de Paris SA soit 1 705 043 actions à une structure du Groupe REALIA dénommée REALIA Patrimonio SL Unipersonal.

Par la suite, le 22 juin, Realia Patrimonio SLU a cédé hors marché 97.621 actions de SIIC de Paris, soit 5% du capital à la Société Marlolan au prix unitaire de 345,70 €. Ainsi, au 30 juin 2007, la participation de Realia Patrimonio SLU au capital de SIIC de Paris a été ramenée à 88,86%. Cette cession de parts intervient dans le cadre de la volonté du Groupe de ramener sa participation au capital de SIIC de Paris à un pourcentage inférieur à 60% au 31 décembre 2008, comme le requièrent les nouvelles dispositions du Code Général des Impôts en matière de régime SIIC applicables au 1er janvier 2007.

(….)

Le financement, effectif depuis le 22 juin 2007 est composé de deux tranches, un première de 365 M€ et une seconde de 180 M€ correspondant à une ligne de crédit long terme. Les deux tranches sont contractées au taux Euribor auquel s’ajoute une marge de 0,75% (0,85% pour 2007).

Conformément à l’acte de crédit signé le 27 avril, il a également été décidé, afin de couvrir le risque de taux afférent, de la mise en place de contrats de swaps, d’une durée initiale de 7 ans, dont le montant notionnel représente 60% du montant du financement, soit 327 M€. Aussi, SIIC de Paris a procédé, dans les jours qui ont suivi le conseil d’administration, au retournement définitif de l’intégralité des instruments de couverture contractés les années passées, soit un montant notionnel résiduel de 269 M€ pour une valeur totale 2 305 K€. L’impact net, dans les comptes consolidés au 30 juin 2007, de ces opérations de retournements définitifs est de 2 245 K€ en résultat.

Cession de l’actif Jacques Bingen. — Une promesse de vente a été signée le 24 mai 2007 en vue de la cession de l’actif situé au 14 rue Jacques Bingen à Paris 17e au prix de 3 M€. La DIA a été obtenue le 13 juillet et l’acte définitif devrait intervenir dans les tous premiers jours de septembre. A noter que cet actif est classé au bilan dans les actifs disponibles à la vente pour une valeur nette de 1 174 K€.

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