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FREY : Résultats Frey

Totoleko
10 avr. 201209:45

"Frey a amélioré de 52% ses revenus locatifs en 2011, à 10,2 Millions d'Euros, grâce à l'accroissement de 35.000m2 de son patrimoine à 107.00m2. Le résultat opérationnel courant s'est apprécié de 8,3% à 7,2 ME, et le bénéfice net de 46% à 18,7 ME. L'actif net réévalué de remplacement a progressé de 50% à 117,3 ME, soit 17 Euros par action. La foncière va proposer 0,80 Euro de coupon.

Au 31 décembre 2011, les capitaux propres s'élèvent à 104,2 ME. Le ratio de LTV net (y compris la trésorerie disponible) reste stable à 46,3%. Compte tenu d'un droit résiduel de tirage de 17,3 ME sur les lignes de financement obtenues, le LTV net global ressort à 54,6%. "Le groupe ne présente aucun risque de remboursement, respectant l'ensemble des covenants imposés par les établissements bancaires au 31 décembre 2011. Frey ne doit faire face à aucune échéance majeure de remboursement de sa dette avant 2020", souligne le management.

Pour l'année 2012, le groupe a négocié une enveloppe de financements de 70 ME couvrant l'ensemble des besoins concernant les programmes en cours à livrer fin 2012/début 2013. Les contrats de prêt avec les partenaires bancaires sont en cours de signature.

Cette année, Frey livrera environ 36.000 m(2) sur le 1er semestre 2012, dont le programme "Green7" de Salaise sur Sanne, le retail park de Torcy en région parisienne et l'extension de 6.500 m(2) du "So Green" de Seclin. Le groupe dispose en outre de 100.000m2 de portefeuille de projets autorisés dont le démarrage des travaux est programmé sur l'année 2012 pour des livraisons sur 2013. Le groupe a de surcroît remporté plusieurs concours en 2011 totalisant 33.000 m(2). En début d'année 2012, il a également gagné le concours de la "Bourse du Travail" en centre ville de Troyes, un projet mixte de commerces et de logements. Enfin, près de 60 ME d'investissements ont déjà été identifiés pour 2012 dans le cadre du développement de Frey Retail Fund." boursier.com

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