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FREY : Légère baisse du Bénéfice :

Cambio17
12 avr. 201119:04

(Boursier.com) -- Sur l'exercice 2010, Frey annonce un chiffre d'affaires consolidé qui a plus que doublé pour s'établir à 48,2 ME, contre 23,5 ME un an plus tôt. Les revenus locatifs progressent à 6,7 ME (+139%). Les revenus de la promotion pour compte de tiers s'établissent à 40,7 ME (+99%).

Le résultat opérationnel courant après juste valeur s'établit à 17,3 ME contre 18,9 ME en 2009.

En 2010, le coût de l'endettement net progresse, à 2,5 ME contre 1,1 ME, en ligne avec l'augmentation de la dette du groupe.

Le résultat net part du groupe ressort à 12,8 ME, contre 15,8 ME sur 2009.

L'Actif Net Réévalué en valeur de remplacement progresse de 17% à 78,2 ME, soit 12,8 Euros par action contre 10,9 Euros par action un an plus tôt.

Au 31 décembre 2010, les capitaux propres part du groupe s'élèvent à 70,6 ME.

Sur l'année 2010, le groupe Frey a signé 5 nouveaux contrats de financement portant la dette du groupe à 64,8 ME au 31 décembre, dont 62,8 ME à long terme. Le ratio de LTV (hors trésorerie disponible) s'affiche à 52%. Compte tenu d'un droit résiduel de tirage de 9,6 ME sur les lignes de financement obtenues, le LTV net global ressort à 55%.

Commentant les résultats de l'année écoulée, Antoine Frey, Président du Directoire précise : "2010 a été une nouvelle année de progression significative des résultats provenant de notre activité de foncière de commerce spécialisée en retail parks. Nous avons également enrichi notre pipeline de développement et lancé de grands projets livrables fin 2011 et début 2012, dont plusieurs Greencenter, notre label de parc commercial environnemental. Nous sommes également fiers d'avoir obtenu cette année la première certification HQE délivrée en France par Certivéa pour notre parc commercial de Soissons. L'ensemble des ces performances et succès nous conforte dans la poursuite de notre stratégie de développement de programmes de grande qualité, répondant à la fois aux besoins économiques des enseignes et des consommateurs. En 2011, nous comptons encore renforcer notre présence dans les parcs commerciaux régionaux leaders en France que nous travaillons depuis notre origine".

Frey explique que l'année 2011 sera marquée par 3 livraisons importantes au cours du 2nd semestre : le centre commercial "Plein Air" en centre-ville du Blanc Mesnil (93) (opération mixte de 33.000 m(2)) et 2 opérations conservées en patrimoine, le Greencenter de Lille-Seclin (15.000 m(2)), dont les travaux ont débuté en février dernier et le parc commercial de Torcy (77) de 8.000 m(2) dont les travaux devraient démarrer en juillet prochain.

Dans les prochaines semaines, Frey va également lancer les travaux d'un 5ème Greencenter de 21.000 m(2) au sud de Lyon qui viendra enrichir le patrimoine de la foncière début 2012.

Par ailleurs, le Groupe Frey indique détenir plus de 155.000 m(2) de CDAC obtenues pour d'autres projets dont les travaux seront lancés entre fin 2011 et début 2013.

Le Directoire proposera à l'Assemblée Générale qui se tiendra en juin 2011, le versement d'un dividende total de 3.060.000 Euros (0,50 Euro/action) au titre de l'exercice 2010.

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