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EUROSIC
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Retour au sujet EUROSIC

EUROSIC : Recettes locatives du 1er sem07

karlhun
30 juil. 200708:15

Cercle Finance le 30/07/2007 08h00
Eurosic: recettes locatives de 14,8 ME au 1er semestre.

(Cercle Finance) - La valeur du portefeuille d'actifs d'Eurosic est passée de 34 millions d'euros à 1,4 Milliard d'Euros (hors droits) en six mois. Le groupe foncier à réalisé l'acquisition de Vectrane en mars 2007 pour un montant de 383.4 ME. Eurosic a également bénéficié en mai dernier de trois immeubles de bureaux parisiens du Groupe de la Caisse d'Epargne pour une valeur de 710 ME.

Les recettes locatives ressortent à 14,8 millions d'euros au premier semestre. Le cash flow courant s'élève sur la période à 2,4 millions d'euros.

L'Actif Net Réévalué (ANR) hors droits établi à partir des évaluations du portefeuille s'élève à 57,16 E par action, en progression de 6% par rapport à l'ANR pro-forma fin décembre 2006.

La société a renforcé ses fonds propres en réalisant une augmentation de capital en numéraire de 296 millions d'euros.

La direction d'Eurosic souhaite ' poursuivre sa stratégie de développement patrimoniale tant dans le secteur des bureaux, son coeur de cible, que dans la diversification dans les secteurs des loisirs et de logistique '.

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5 réponses

  • roxphil
    30 juillet 200717:44

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  • karlhun
    05 septembre 200720:48

    le gros a accumulé, en consolidant cette siic
    Savoir certainement attendre, un risque minimal

    Signaler un abus

  • paulus
    07 septembre 200708:20

    Bonjour Hector,
    Le problème est le rendement qui ne sert plus de parachute: 3% de l'ANR réévalué est trop faible par rapport aux risques. (Vectrane a été payé trop cher).
    Bon courage.
    CPaulus

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  • karlhun
    08 septembre 200709:03

    07-09-2007 11h18ECART
    UNE DÉCOTE PROCHE DE 18% PAR RAPPORT À L’ANR
    Eurosic dévoile un résultat semestriel proche de l’équilibre en raison de charges exceptionnelles liées à l’acquisition de Vectrane et de trois immeubles du Groupe Caisse d’Epargne. Le groupe affiche désormais un actif net réévalué par action de 57,1 euros.



    (Investir.fr)

    Premier semestre contrasté pour Eurosic qui a préféré mettre l’accent sur le développement de son activité. Ainsi après avoir acquis la foncière Vectrane et plusieurs actifs du Groupe Caisse d’Epargne, la société affiche, en données pro forma, 35,1 millions d’euros de loyers, un excédent brut de 31,6 millions et un résultat net de 0,1 million. En données publiées, les niveaux sont logiquement inférieurs compte tenu de l’intégration progressive des dernières acquisitions. Ainsi, les loyers ressortent à 14,8 millions, l’excédent brut d’exploitation à 11,9 millions et le résultat net est légèrement déficitaire de 0,3 million. Une contre-performance que la foncière explique par des dépenses exceptionnelles liées aux acquisitions.

    Parallèlement à ces opérations, Eurosic a procédé à une augmentation de capital au premier semestre et a restructuré sa dette en en abaissant le coût et en en allongeant la durée. A fin juin, le taux d’endettement du groupe rapporté à la valeur de ses actifs représentait 36%. Quant à l’actif net réévalué hors droit par action, il s’établissait à 57,1 euros. Au cours actuel (46,92 euros), le titre affiche une décote proche de 18% par rapport à l’ANR.

    Pour les prochains exercices, Eurosic entend poursuivre son développement afin de porter la valeur de son patrimoine à 3,5 milliards d’euros en 2011 alors qu’elle s’élève aujourd’hui à 1,4 milliard. En attendant, la foncière mènera deux opérations de réhabilitation-reconstruction sur la Tour Anjou à Puteaux et sur l’immeuble du 52 avenue Hoche (Paris 8ème). Ces deux immeubles représentent respectivement 23.000 et 12.000 mètres carrés.




    Eurosic se développe très rapidement mais les résultats ne sont pas encore au rendez-vous. Nous restons pour le moment à l’écart de la valeur alors que le marché immobilier semble montrer des signes d’essoufflement. Mais compte tenu de la décote du titre par rapport à l’ANR, on surveillera désormais de près ce dossier.




    Cours au moment du conseil : 46.92 €



    Johan Deschamps

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  • karlhun
    08 septembre 200709:05

    l'activité immo n'est plus le secteur ""aimé", mais reste une valeur sécurisante , bien plus rentable que le monaitaire, avec un attrait fiscal qui assure à LT un effet de levier......
    EUROSIC reste un montage C Epargne LT....
    à suivre

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