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EUROSIC
50.930 (c) EUR
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FR0000038200 ERSC

Euronext Paris données temps réel
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  • + haut

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  • + bas

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  • volume

    0

  • valorisation

    2 516 MEUR

  • capital échangé

    0.00%

  • dernier échange

    09.10.17 / 16:51:59

  • limite à la baisse

    Qu'est-ce qu'une limite à la hausse/baisse ?

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    44.100

  • limite à la hausse

    Qu'est-ce qu'une limite à la hausse/baisse ?

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    53.900

  • rendement estimé 2020

    -

  • PER estimé 2020

    Qu'est-ce que le PER ?

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    2.3 EUR

  • date dernier dividende

    26.05.17

  • Éligibilité

    -

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Retour au sujet EUROSIC

EUROSIC : Pour info

paulus
11 juin 200721:49

Bonjour,
J'ai vendu des titres aujourd'hui. Il y a des titres cachés à l'achat à 62. Donc, qq estime à 62 le cours plancher.
NB: ce qui veut dire que le bon vaut à peu près 4 euros pour un cours de 62.

CPaulus

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27 réponses

  • karlhun
    11 juin 200722:34

    opportunité
    Je ne le pense pas car le BS à 4e serait mm une raison d'acheter, mais c'est plus les LT;

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  • paulus
    12 juin 200708:07

    Bonjour,
    Tu as certainement raison sur le long terme. Mais,
    1/ la société considère son ANR à 53,8 E, donc j'aurai bien aimé savoir combien les nouveaux actionnaires vont payer leurs titres.
    2/ Comme indiqué dans le JDF de ce week-end, Méka Bunel propose de distriber 3% de l'ANR. Ce rendement initial, est bien inférieur au rendement que l'on aurait pu obtenir avec l'ancienne Eurosic" accompagné du statut SIIC.
    A+
    CPaulus

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  • karlhun
    12 juin 200722:45

    sous 60e tout titre sera une bonne affaire, c'est mon avis, mais je peux me tromper

    Signaler un abus

  • paulus
    05 juillet 200708:15

    Bonjour Hector,
    Ce qui est bien en bourse, c'est qu'on apprend toujours. Je fais des erreurs, mais je ne peux pas rester actionnaire, suite à cette augmentation de capital qui a trop favorisé les nouveaux actionnaires au détriment des anciens.
    Bonne route.
    CPaulus

    Signaler un abus

  • karlhun
    05 juillet 200723:42

    L'exploitation d'un cours, mais ici
    je pense que le fait de faire rentrer deux gros actionnaires les obligent à...
    Les comptes devraient etre bons !!
    C'est vrai que j'ai cru au BS qui est de la poudre au yeux, mais il est dit que la capitalisation sera à 3mILLIARDS ds qq années, et les primes desAK devraient etre bonnes
    A suivre

    Signaler un abus

  • paulus
    15 novembre 200712:47

    Bonjour Hector,
    La nouvelle dirigeante a certainement rempli son contrat en terme d'achat immobiliers, mais à quel prix. Pour moi, par exemple Vectrane a été surpayé d'envron 20% minimum, soit 50ME à la poubelle.
    Vu la croissance à marche forcée, il devient difficile de comprendre les résultats.
    Un dividende à 1,7E, soit 3% de l'ANR, comme l'avait indiqué Meka Brunel au JDF pourrait peut être relancer le titre.
    A suivre puisque Meka Brunel sera à Actionnaria le 16
    A+
    CPaulus

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  • karlhun
    15 novembre 200722:09

    Une tempete sur cette Siic qui a payé trop chère son immobilier actuel
    L'ANR déclaré a ici des SURPRIMEs
    une AK cherement payé....
    La CE nous a roulé dans la farine
    On attend maintenant les premiers revenus locatifs
    Investissement LT , où la patience sera de mise.

    Signaler un abus

  • paulus
    16 novembre 200707:39

    Hector,
    1/ Les achats ne sont pas terminés puisque la société vise 3,5 milliards de patrimoine en 2011. Donc encore des AK possibles...
    2/ J'ai noté que chez Vectrane, les résultats sont réalisés principalement par la Variation de juste valeur des immeubles de placement (voir résultats semestriels au Balo).
    3/ La seule bonne nouvelle est que hier soir la société a confirmé la distribution d'un dividende de 3% de l'ANR. Donc au cours actuel un rendement proche de 4,8 à 5%.
    Enfin, l'inconnu, l'ANR par action augmentera t'il, ce qui serait une bonne nouvelle. La mauvaise, c'est que le prix de l'immobilier pourrait baisser à court terme ainsi que l'ANR, donc le dividende.
    Bonne route.
    CPaulus


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  • djurjura
    16 novembre 200715:59

    (Cercle Finance) - Le fabricant de produits de luxe ST Dupont a enregistré au deuxième trimestre (clos le 30 septembre) un chiffre d'affaires de 19,5 millions d'euros, en hausse de 15,7% sur un an.

    ' Le chiffre d'affaires du 2ème trimestre est significativement supérieur au 2ème trimestre de l'exercice précédent. Ainsi qu'indiqué dans le rapport d'activité du premier semestre 2006-2007, les ventes du 2ème trimestre avaient été impactées par une grève avec occupation intervenue fin septembre 2006 qui avait entraîné un report de chiffre d'affaires sur le troisième trimestre ' souligne le groupe.

    La progression ' hors éléments non récurrents ' est plus proche de +8.0%.

    Les royalties sont en recul à -9.8% du fait des impacts de change dans la mesure où la quasi-totalité des royalties est facturée en monnaies autres que l'euro (+0.5% à taux de change constant).

    Les ventes de Briquets et instruments à écrire ont pour leur part progressé de 11,4% à 8,5 millions d'euros et celles de Maroquinerie, prêt-à-porter & Accessoires de 26% à 9,5 millions d'euros.



    Copyright (c) 2007 Cercle Finance.

    Signaler un abus

  • paulus
    16 novembre 200717:47

    Bonjour,
    Je suis allé au salon Actionnaria et j'ai récupéré le document de 250 pages qui présente l'achat de Vectrane et la présentation des apports.

    1/ Concernant les apports de la CNCE, les immeubles Avant Seine 1 et Avant Seine 2 ont été acheté plus de 10 000 E/M2 pour le premier 420ME pour 43384M2 et plus de 9000 E/M2 pour le second 185ME pour 20365M2 (validés par 2 cabinets). Ce qui est surprenant, c'est que ces immeubles sont loués avec une rentabilité de 4,5 et 4,7%.
    Seine 2 est financé par un prêt de 175ME à 4,41%
    2/ Concernant Vectrane, Madame Brunel a confirmé que Vectrane a été payé plus que son ANR (18,3%). Il est a noter que la plupart des biens de Vectrane offrent des rendements entre 6,5 et 10% par rapport à leur valorisation. Les entrepots peuvent même offrir des rendements supérieurs à 10%.
    En conclusion, l'écureuil a pu récuper 710ME avec l'apport des immeubles Avant Seine et Palatine.
    Bon week-end.
    CPaulus

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  • karlhun
    16 novembre 200723:14

    je n'ai pas encore été voir le stand, mais au cours de 33e, ca demande à refléchir qd on a payé 53el'AK
    Certes , c'est une société gérée par des Techniciens qui ne risquent pas leur argent et certainement achetée tres chère leur immobilier, surtout Vectrane,...........
    L'immobilier a mauvaise "presse" mais a de plus en plus un bon rendement.
    Il faut attendre l'atterrisage de cette baisse , en général....
    A suivre , à bcq de patience

    Signaler un abus

  • M323468
    17 novembre 200702:16

    4.7% de rendement pour un prêt à 4.41%?

    J'ai vérifié ce rapport, en fait l'ICC de référence est celui de 2004T1 pour Avant Seine 1.
    A la prochaine révision du loyer, il y aura une grosse augmentation pour rattraper ce retards.

    Pour les bâtiments de Palatine, le rendement est de 3.3%, mais ils ont déjà du déménager, le rendement en 2009 (après travaux) est estimé à 8%. Je ne connais pas le montant des travaux.


    Signaler un abus

  • paulus
    17 novembre 200719:48

    Merci jester Le Pendu,
    1/ Concernant, l'immeuble Hoche, il faudra en effet ajouter le montant des travaux au coût d'achat, et trouver le locataire...sans compter la perte de revenus suite au départ du locataire.
    2/ Vu qu'il semblerait que la CNCE souhaitre augmenter ses fonds propres, il aurait été intéressant de connaitre la date et le prix d'achat de ces 3 biens.
    CPaulus

    Signaler un abus

  • paulus
    18 novembre 200714:15

    Concernant, Seine 1, la CNCE va réaliser une petite plus value de 86 ME en 3 ans. Ce n'est pas mal et beaucoup plus que le taux du livret A.
    Je souhaite donc à tous les actionnaires d'Eurosic de réaliser de belles plus values.

    BUREAUX

    Les Caisses d’Epargne s’offrent « Avant Seine »

    La Caisse Nationale des Caisses d’Epargne (CNCE) vient de faire l'acquisition de l’immeuble Avant-Seine (45 000 m²), pour 334 M€ H.T., auprès du fonds d’investissement allemand Haus-Invest Europa, fonds géré par Commerz Grundbesitz Investmentgesellschaft gmbH (CGI). L'investissement global qui aura permis la réalisation de l'immeuble, livré en 2003, représente un montant légèrement inférieur à 300 M€. La transaction a été réalisée par CB Richard Ellis Bourdais, CGI étant conseillé par FPD Savills. Le vendeur, CGI était conseillé par Clifford Chance (Ronald Austin, Anne-Sophie Plé, Arielle Messawer) et par l'étude Perinne, Merland et de Lapasse (Bruno de Lapasse et Dominique Perinne). Le promoteur d'origine, la Société Avant Seine II (joint venture de Capital & Continental et Shaftesbury) était conseillé par l'étude Wargny Katz (Alain Katz et Marc Paturel) et le cabinet Gide Loyrette Nouël (Arnaud de Pesquidoux). L'acquéreur, la CNCE (Caisse Nationale des Caisses d'Epargne) était conseillé par son notaire, Maître Jean-Alain Casagrande. L'immeuble Avant-Seine, situé avenue Pierre Mendès-France (Paris 13ème) sur le site Paris-Rive Gauche, deviendra le nouveau siège social du Groupe Caisse d’Epargne. Cet ensemble immobilier a été développé par Capital & Continental et Shaftesbury International Holdings (2c2i asset manager). Haus-Invest Europa est le plus important fonds ouvert européen (près de 12 milliards d'€ de capitalisation dont 3 milliards d'€ sont investis en France). (Information parue dans notre dépêche n° 86 datée du jeudi 17 juin 2004.)



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  • karlhun
    19 novembre 200715:09

    Un bon prix salé de 7 400e/M2

    ESPERONS que le rendement suit...

    Signaler un abus

  • karlhun
    19 novembre 200715:09

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  • M323468
    19 novembre 200723:26

    Ce qui compte c'est si ce sera rentable pour nous.

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  • paulus
    23 novembre 200707:46

    Bonjour Jester Le pendu,
    Tu as certainement raison au cours de 32 euros l'action pourrait devenir rentable.
    Je voulais juste indiquer que personnellement , mais celà n'engage que moi, je considérai le prix de plus de 10 000 euros le m2 dans le 13 ième arrondissement trop élevé, et qu'en génèral on achète actuellement au moins avec une rentabilité minimum de 6 à 7%, pour couvrir les frais financiers, les charges, les impots,les frais de personnel,....
    Bonne route.
    CPaulus

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  • karlhun
    23 novembre 200713:03

    L'immobier a été acheté cher , mais il y a l'engagement de 3% sur l'ANR
    donc un fort livret de caisse d'Epargne à ce cours

    Signaler un abus

  • karlhun
    23 novembre 200713:04

    23 novembre 2007
    BULLETIN DES ANNONCES LEGALES OBLIGATOIRES
    Bulletin n°141




    Publications périodiques
    ____________________

    Sociétés commerciales et industrielles (Chiffres d'affaires et situations trimestrielles)
    ____________________






    EUROSIC

    Société anonyme au capital de 264 863 488 €.

    Siège social : 105, avenue Raymond Poincaré, 75116 Paris.

    307 178 871 R.C.S. Paris.



    Information trimestrielle au 30 septembre 2007.



    Poursuite du plan d'affaires et confirmation de la feuille de route :

    — Chiffre d'affaires consolidé : 32,8 M€ dont 18 M€ au 3e trimestre ;

    — Acquisitions de deux sites en logistique : 13,7 M€ ;

    — Objectif de distribution d’un minimum de 3% de l’ANR 2007 confirmé.



    Paris, le 15 novembre 2007. — EUROSIC communique ce jour son information trimestrielle au 30 septembre 2007.



    Activité.



    Le chiffre d’affaires consolidé du troisième trimestre 2007 s'établit à 18 M€, après un premier semestre qui n'intégrait que partiellement l’ensemble de l’activité locative du groupe.

    Il progresse de 9,76% par rapport au chiffre d’affaires pro forma du troisième trimestre 2006 qui s’élevait à 16,4 M€, et de 3,97% à périmètre comparable.

    Au cours de ce trimestre, EUROSIC a bénéficié en totalité, des revenus locatifs de sa filiale Vectrane, acquise en mars 2007. En outre, les loyers provenant des immeubles apportés au cours du premier semestre ont porté leur plein effet sur la période.



    Au 30 septembre 2007 le chiffre d’affaires consolidé ressort à 32,8 M€ et se décompose de la manière suivante :



    (En millions d’euros)
    9 mois 2007
    6 mois 2007
    T3 2007

    Chiffre d'affaires consolidé
    32,8
    14,8
    18,0

    Bureaux
    22,2
    10,2
    12,0

    Loisirs
    10,2
    4,5
    5,7

    Logistique
    0,4
    0,1
    0,3




    Acquisition d’entrepôts en région : 13,7 M€.



    Dans le cadre des accords conclus avec le Groupe SOFRICA, Vectrane, filiale d’EUROSIC a acquis en juillet 2007, deux sites en région, situés à Villeneuve sur Lot et Cholet Cormier.

    D’un montant de 13,7 M€, l’acquisition des ces deux entrepôts procure un rendement triple net moyen supérieur à 8%, et est assortie d’un bail d’une durée ferme de 12 ans.

    Ces deux actifs, s’ajoutent aux huit sites déjà acquis au premier semestre 2007.



    Développements.



    Le Groupe poursuit par ailleurs son programme de restructuration sur deux ensembles se situant dans des secteurs porteurs de Paris et la Défense :

    — L'immeuble du 52, avenue Hoche, Paris 16e : le permis de construire a été déposé (12 000 m² SHON).

    — La Tour Anjou à Puteaux - La Défense : le permis de réhabilitation des 22 300 m² est purgé de tous recours et le marché d’entreprise générale a été signé.



    Restructuration de la dette.



    Le 9 octobre 2007, EUROSIC a réalisé dans un contexte de marché difficile, une opération de restructuration de sa dette pour un montant de 850 M€.

    D’une durée de 7 ans, remboursable in fine, cette nouvelle ligne permet à EUROSIC de disposer d’une capacité de financement du développement du Groupe de l’ordre de 700 M€. L’impact de l'abaissement de près de 20 points de base du coût moyen de la dette sera effectif dès le 4e trimestre 2007.

    Ce prêt s’ajoute à la ligne existante de 175 M€ accordée en mai 2007 par le Groupe Caisse d’Épargne d’une durée de 11 ans, in fine à taux fixe de 4,41%.



    Perspectives.



    Compte tenu de ces éléments, le groupe confirme son objectif de distribution d’un minimum de 3% de l’ANR fin 2007.

    Enfin, le Groupe réitère son ambition de détenir à l'horizon 2011 un patrimoine de 3,5 Md€.



    A propos d’EUROSIC.



    EUROSIC est une société foncière cotée dont l’actionnaire de référence est Nexity qui détient 31,88%, la Banque Palatine détenant 20% du capital de la Société.

    Cotée depuis 1984, EUROSIC a adopté le statut de SIIC en 2006 et intervient dans l'immobilier d'entreprise, l'immobilier de loisirs et la logistique, en Ile de France et en régions.

    EUROSIC est cotée en continu sur l'Eurolist d'Euronext Paris, compartiment B.

    Mnémonique : ERCS – code ISIN : FR0000038200.



    Contacts :



    Eurosic
    LT Value

    Kamel Benabdallah
    Nancy Levain
    Sophie Accaoui

    Relations Investisseurs
    Relations Investisseurs
    Relations Presse

    Tel : +33 1 45 02 23 34 +33 6 76 64 52 15
    Tél : + 33 1 44 50 39 30 + 33 6 72 28 91 44
    Tél : + 33 1 44 50 39 31 + 33 6 30 24 20 28

    K.benabdallah@EUROSIC.fr
    nancy.levain@ltvalue.com
    sophie.accaoui@ltvalue.com



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  • karlhun
    24 novembre 200710:36

    un ANR déclaré de 57e par action
    une capi de plus de 500ME
    eT une dette refinancéee de 750ME

    par contre des revenus locatifs confortables

    Alors pourquoi un cours tjs à la baisse?

    certainement des biens immobiliers acquis au plus haut , mais si le rendement est bons, le temps donnera raison, sauf si cette Direction est nulle et ne sait communiquer , au moins pour rassurer d'une logique comptable
    Etrange tout cela , apres une AK à 53e , de juin /juillet de cette année.....

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  • paulus
    26 novembre 200808:24

    Bonjour Hector,
    Je remonte ce message car comme tu l'indiquais on a le droit de se tromper.
    Rappelles toi des prix au M2, des rendements et des dettes.
    Bonne route.
    CPaulus

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  • paulus
    28 novembre 200808:50

    No comment...
    http://www.boursier.com/vals/FR/eurosic-nouveau-president-du-directoire-news-309861.htm
    A+
    CPaulus

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  • karlhun
    28 novembre 200820:20

    Une nouvelle Direction dans la continuité, où la Banque Palatine a mal acheté..........c'est bien dommage que la Caisse d'Epargne ait payé aussi chère de l'immobilier ,
    On sent bien que tout cela manque reste tres theorique et que toutes ces personnes n'ont pas d'actions en nom propre , si ce n'est que les stocks options kdo !

    Compliqué cette gestion, entre C epargne, Nexity, Credit foncier, Locindus et le tout dans cet organigramme pour régner....avec une masse monétaire importante mal gérée....

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  • paulus
    29 novembre 200808:33

    Bonjour Hector,
    Bonne analyse.
    C'est effectivement le problème de la plupart des grosses capitalisations, ou les dirigeants ne jouent pas leur argent, et obtiennent des stocks et actions gratuites à gogo, qu'il faut supprimer.
    Merci et bonne route.
    CPaulus

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  • karlhun
    04 décembre 200822:53

    attendre des jours meilleurs
    Oui l'immobilier peut encore baissé mais , le dividende nous aide à patienté , comme une oblig indexée sur un % exceptionnel de 8% assuré
    Ici , l'année dernière c'est 1.75E , que l'on espère encore garanti par le statut 85%...

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  • remimar3
    01 août 200919:08

    comprend vraiment le dicton "les résultats passés n'engagent pas les résultats futurs". Moi je dirai plutôt "prends tes bénefs et tire toi".

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