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CROSSWOOD : 3ème trim. 2012 ANR 3.91€

catemane
16 oct. 201223:11

Bonsoir,
Crosswood : forte hausse du bénéfice et désendettement accéléré

Au cours du 1er semestre 2012, Crosswood a procédé à la cession de ses commerces situés à Massy (91). L'impact de cette cession sur la valeur globale du patrimoine immobilier a été en grande partie compensé par la réévaluation des autres immeubles. Ainsi, au 30 juin 2012, le patrimoine immobilier de la société atteint 46,9 Millions d'Euros. Il est composé à 55% de commerces et à 45% de bureaux.

La cession de l'immeuble de Massy et les flux de trésorerie générés par l'activité ont permis d'améliorer significativement la structure financière. Crosswood a ainsi remboursé ses emprunts obligataires à hauteur de 2,8 ME et augmenté sa trésorerie disponible de 0,7 ME. Au 30 juin, le ratio d'endettement financier (LTV) s'établit à 39% contre 43,5% au 31 décembre 2011. "Les marges de manoeuvre financières additionnelles donnent à la société la capacité financière de mener à bien les programmes de développement" précise le management.

Au 30 juin 2011, le bénéfice net à fin juin 2012 s'élève à 3,1 ME (1,6 ME un an plus tôt). Il se justifie par : la bonne tenue de la rentabilité opérationnelle des immeubles ; la revalorisation du patrimoine et le résultat de cession de l'immeuble de Massy ; et la baisse du coût de l'endettement financier net.

Au 30 juin, l'ANR de reconstitution s'élève à 3,91 Euros par action.

De très bon résultats.

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