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EURASIA GROUPE
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Euronext Paris données temps réel
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EURASIA GROUPE : Programme d'OCA avec ABO

29 mars 202108:55

Comme le titre est illiquide, ça va swinguer à la baisse quand ABO commencera à liquider ses titres

7 réponses

  • 21 mai 202108:25

    passage en cotation continue le 25 mai à la demande d'ABO pour pouvoir écouler les titres

    cela va permettre d'accélérer la baisse du titre

    curieux pour une foncière d'aller chercher un financement par OCA très dilutif

    amha le pdg ne doit rien y connaître en financement


  • 21 mai 202121:01

    Le résultat net gonflé comme une baudruche par la variation de valeur des immeubles doit participer à l'opération délestage de titres par ABO.


  • 24 mai 202116:34

    c'est vrai.
    ceci dit c'est le cas de bcp de foncières.

    la boîte me paraît intéressante vue la décote mais je me méfie des OCA
    vue la situation financière correcte je ne comprends pas l'intérêt pour eux de se financer par OCA.
    c'est fait normalement pour les canards boiteux comme les cybergun et autres dbt neovacs et europlasma 


  • 27 mai 202116:11

    Le pdg connait bien son affaire et sa société n'est pas sur les marchés pour faire les affaires des PP....
    Les OCA feront son bonheur au détriment des éventuels actionnaires qui s'y frotteraient !

    Un sympathique patron de la tria..... deuhhh je veux dire gestionnaire immobilier placé à Aubervilliers. Evidemment.....
    Pas actionnaire même si on m'en offrait les titres !


  • 25 juillet 202112:17

    On efface vite ici ....

    Le dirigeant doit bien connaître toutes les options de financements vu son métier ..

    Posez vous la bonne question ...

    Pourquoi utiliser ABO quand il peut normalement avoir accès aux banques avec un taux d'intérêt beaucoup beaucoup moindre vu les actifs immo ? 

    Cherchez bien pourquoi il voudrait que son cours de bourse descende ...


  • 06 novembre 202108:26

    vince7, M5637613 ,

    si le poste "variation des immeubles à la juste valeur" vous gêne dans la compréhension que vous faîtes des résultats, alors pourquoi ne pas soustraire ce poste : 1/ au total des produits d'exploitation (ou non suivant s'il est placé dans les produits d'exploitation ou dans les produits exceptionnels) - 2/ au Résultat d'Exploitation - 3/ au Résultat net....

    et dans le cas d'une "variation des immeubles" négatives, on ne soustrait rien, supposant cela comme une charge comme les autres charges.

    Un tel retraitement permet de mieux visualiser les réels produits de la Société, et permet de mieux les comparer aux charges.

    Après ce retrait effectué, on s'aperçoit très vite que les résultats tels qu'ils nous sont fournis par les rapports financiers ne sont pas si flamboyants que ça. Personnellement, cela me permet de séparer le bon grain de l'ivraie.

    Pour Eurasia, cette soustraction permet de visualiser des années négatives en 2014, 2016, 2018 et 2020 (alors qu'officiellement elles sont positives !...), cela fait beaucoup et pourrait probablement répondre à la question qui a été posée, à savoir pourquoi la Société a-t-elle besoin de recourir à une augmentation de capital alors que les résultats apparaissent comme ""suffisamment bons"" année après année...

    Vos avis m'intéressent : ce retrait des "variations des immeubles" sur les points cités ci-dessus vous parait-il juste pour appréhender plus correctement les résultats ?

    AMF : non actionnaire


  • 25 novembre 202118:47

    Tout dépend ce qu'il y a derrière la variation du prix des immeubles.
    Par exemple, pour SCBSM, ils sont chaque année assez importants car la société achète des immeubles à rénover dans le QCA parisien avec des locataires à l'intérieur (le prix est donc moins élevé). Elle arrive à faire les rénovations en conservant les locataires qui subissent les désagréments du coup et en contre partie, elle ne leur augmente pas tout de suite les loyers. Au fur et à mesure qu'elle relève les loyers de ses locataires pour revenir au prix de marché, le prix de ses immeubles augmente (le prix est souvent calculé à partir du montant du loyer) et la juste valeur augmente. Et pour la suivre depuis des années, elle en a encore beaucoup sous le pied.
    En conclusion, il ne faut pas toujours retrancher ce poste.


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