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UNIBAIL-RODAMCO
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    -

  • PER estimé 2021

    -

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    5.4 EUR

  • date dernier dividende

    28.05.18

  • Éligibilité

    -

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UNIBAIL-RODAMCO : les resultats sont bons

05 févr. 201409:21

(Boursier.com) -- Unibail-Rodamco vient de publier ses résultats annuels 2013. Ils sont marqués par un Résultat Net Récurrent par action à 10,22 Euros en hausse de 6,5%, surperformant l'objectif d'au moins +5% de croissance annoncé pour 2013. Le Résultat Net Récurrent (RNR) du Groupe s'est élevé à 986 ME, en hausse de 11,2% par rapport à 2012, grâce à une forte croissance à périmètre constant dans les centres commerciaux, à l'impact positif des livraisons de 2012 et 2013 et un coût de la dette historiquement bas à 2,9%.

Unibail-Rodamco indique avoir réalisé une très bonne performance, malgré un contexte macro-économique négatif. La fréquentation des centres commerciaux a bien résisté, à +0,2% à fin décembre 2013. Les chiffres d'affaires des commerçants ont augmenté de 1,1% à fin novembre, surperformant les indices nationaux de 250 points de base.

Pour le pôle Bureaux, en France, le Groupe a signé 22 baux pour un total de 80 123 m(2), vs 31 375 m(2) en 2012, un résultat contrastant fortement avec le marché global en Ile de France, en baisse de 25% par rapport à 2012. Au total, les loyers nets à périmètre constant du pôle Bureaux sont en baisse de 4,6%, du fait de départs en France principalement, et pour lesquels des indemnités avaient été perçues en 2012.

Le pôle Congrès & Expositions a vu ses revenus locatifs nets diminuer de 4,5% en 2013 après une année 2012 exceptionnelle.

Unibail-Rodamco a livré 1,1 MdE de projets en 2013 dont les extensions de Cerny Most (Prague), Alma (Rennes), Toison d'Or (Dijon) et Shopping City Süd (Vienne) ainsi que le nouveau centre commercial Aéroville. Le Groupe a également livré la tour So Ouest de 30 887 m(2), à Levallois-Perret, dont 90% ont été loués à SAP.

Par ailleurs, le Groupe a levé 4,3 MdsE de financements moyen et long terme à travers des sources de financement diversifiées. Les ratios financiers affichent une grande solidité : le ratio d'endettement s'élève à 38% et le ratio de couverture des intérêts à 4,0x. Le coût de la dette d'Unibail-Rodamco a atteint 2,9%, soit une baisse 50 points de base par rapport à 2012, et sa maturité moyenne a augmenté à 5,4 ans. Le Groupe bénéficie d'une liquidité importante de 4,5 MdsE de lignes de crédits bancaires non tirées.

La valeur de marché du portefeuille au 31 décembre 2013 a augmenté à 32,1 MdE, contre 29,1 MdE au 31 décembre 2012. La valeur du portefeuille des centres commerciaux a crû de 2,4% à périmètre constant à 25,6 MdE, dont 2,2% grâce aux augmentations des revenus locatifs. Le rendement moyen du portefeuille de centres commerciaux s'établit à 5,1%, vs 5,3% au 31 décembre 2012. L'Actif Net Réévalué de Continuation a atteint 159,60 E par action, en augmentation de 8,50E (+5,6%) par rapport au 31 décembre 2012. En incluant le dividende de 8,40E par action payé en 2013, la création de valeur s'élève à 16,90E par action. L'Actif Net Réévalué EPRA triple net s'élève à 146,20 E par action, en augmentation de 7,80E (+5,6%) par rapport au 31 décembre 2012.
le 04/02/2014 18h37
Pour 2014, le Groupe est confiant dans la croissance de ses revenus locatifs grâce à des fondamentaux solides: une vacance faible, des taux d'efforts limités et des loyers de renouvellement ou de relocation en hausse. De plus, le coût moyen de financement du Groupe restera contenu à un niveau faible. Dans ce contexte, et en anticipant des conditions macro-économiques stables, le Groupe prévoit une croissance de son RNR par action d'au moins +5,5% en 2014.

Notons enfin qu'il sera proposé à l'Assemblée Générale un dividende de 8,90E par action au titre de l'exercice 2013, en augmentation de +6% par rapport à 2012. Ce dividende représente 87% du RNR par action, en ligne avec la politique de distribution du Groupe (85-95%).

2 réponses

  • 05 février 201409:21

    Unibail-Rodamco : propose un dividende de 8,90 Euros par action
    05/02/2014 07:37

    Pour 2014, le Groupe Unibail-Rodamco se dit confiant dans la croissance de ses revenus locatifs grâce à des fondamentaux solides : une vacance faible, des taux d’efforts limités et des loyers de renouvellement ou de relocation en hausse. De plus, le coût moyen de financement du Groupe restera contenu à un niveau faible.

    Dans ce contexte, et en anticipant des conditions macro-économiques stables, le Groupe prévoit une croissance de son RNR par action d’au moins +5,5% en 2014.

    Notons enfin qu’il sera proposé à l’Assemblée Générale un dividende de 8,90 Euros par action au titre de l’exercice 2013, en augmentation de +6% par rapport à 2012. Ce dividende représente 87% du RNR par action, en ligne avec la politique de distribution du Groupe (85-95%).

    Unibail-Rodamco a publié des comptes annuels 2013 marqués par un Résultat Net Récurrent par action à 10,22 Euros, en hausse de 6,5%, surperformant l’objectif d’au moins +5% de croissance annoncé pour 2013. Le Résultat Net Récurrent (RNR) du Groupe s’est élevé à 986 ME, en hausse de 11,2% par rapport à 2012, grâce à une forte croissance à périmètre constant dans les centres commerciaux, à l’impact positif des livraisons de 2012 et 2013 et un coût de la dette historiquement bas à 2,9%.

    Unibail-Rodamco indique avoir réalisé une très bonne performance, malgré un contexte macro-économique négatif. La fréquentation des centres commerciaux a bien résisté, à +0,2% à fin décembre 2013. Les chiffres d’affaires des commerçants ont augmenté de 1,1% à fin novembre, surperformant les indices nationaux de 250 points de base.

    Pour le pôle Bureaux, en France, le Groupe a signé 22 baux pour un total de 80 123 m(2), vs 31 375 m(2) en 2012, un résultat contrastant fortement avec le marché global en Ile de France, en baisse de 25% par rapport à 2012. Au total, les loyers nets à périmètre constant du pôle Bureaux sont en baisse de 4,6%, du fait de départs en France principalement, et pour lesquels des indemnités avaient été perçues en 2012.

    Le pôle Congrès & Expositions a vu ses revenus locatifs nets diminuer de 4,5% en 2013 après une année 2012 exceptionnelle.

    Unibail-Rodamco a livré 1,1 MdE de projets en 2013 dont les extensions de Cerny Most (Prague), Alma (Rennes), Toison d’Or (Dijon) et Shopping City Süd (Vienne) ainsi que le nouveau centre commercial Aéroville. Le Groupe a également livré la tour So Ouest de 30 887 m(2), à Levallois-Perret, dont 90% ont été loués à SAP.

    Par ailleurs, le Groupe a levé 4,3 MdsE de financements moyen et long terme à travers des sources de financement diversifiées. Les ratios financiers affichent une grande solidité : le ratio d’endettement s’élève à 38% et le ratio de couverture des intérêts à 4x. Le coût de la dette d’Unibail-Rodamco a atteint 2,9%, soit une baisse 50 points de base par rapport à 2012, et sa maturité moyenne a augmenté à 5,4 ans. Le Groupe bénéficie d’une liquidité importante de 4,5 MdsE de lignes de crédits bancaires non tirées.

    La valeur de marché du portefeuille au 31 décembre 2013 a augmenté à 32,1 MdE, contre 29,1 MdE au 31 décembre 2012. La valeur du portefeuille des centres commerciaux a crû de 2,4% à périmètre constant à 25,6 MdE, dont 2,2% grâce aux augmentations des revenus locatifs. Le rendement moyen du portefeuille de centres commerciaux s’établit à 5,1%, vs 5,3% au 31 décembre 2012. L’Actif Net Réévalué de Continuation a atteint 159,60 Euros par action, en augmentation de 8,50E (+5,6%) par rapport au 31 décembre 2012. En incluant le dividende de 8,40E par action payé en 2013, la création de valeur s’élève à 16,90E par action. L’Actif Net Réévalué EPRA triple net s’élève à 146,20 E par action, en augmentation de 7,80E (+5,6%) par


  • 05 février 201409:22

    action payé en 2013, la création de valeur s’élève à 16,90E par action. L’Actif Net Réévalué EPRA triple net s’élève à 146,20 E par action, en augmentation de 7,80E (+5,6%) par rapport au 31 décembre 2012.


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