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Vonovia fera une offre de €900 millions sur le suédois Victoria Park
Reuters03/05/2018 à 09:54

    FRANCFORT, 3 mai (Reuters) - Vonovia  VNAn.DE  a annoncé
jeudi qu'il comptait lancer une offre de 9,56 milliards de
couronnes (896 millions d'euros) sur le groupe immobilier
suédois Victoria Park  VICPA.ST .
    Le premier groupe d'immobilier résidentiel allemand
surenchérit ainsi sur la société américaine d'investissement
immobilier Starwood Capital Group, dont l'offre a été rejetée
par Victoria Park, alors que celle de Vonovia a reçu l'aval de
l'un de ses comités.
    Le titre Vonovia perd 1,31% à 07h53 GMT en Bourse de
Francfort tandis que Victoria Park bondit de plus de 9% à
Stockholm.
    Vonovia s'est lancé dans des opérations de croissance
externe en Allemagne et en Autriche et a noué un partenariat
stratégique en France. 
    Il précisé qu'il lèverait autour du milliard d'euros sur le
marché pour financer l'opération Victoria Park.
    "Nous sommes très heureux de venir sur le marché suédois
pour la première fois et d'avoir identifié Victoria Park comme
une entreprise qui suit les mêmes principes en affaires", a
déclaré Rolf Buch, président du directoire de Vonovia.
    Il a ajouté que l'offre représentait une prime de 11,8% sur
celle de Starwood, avec lequel il ne pense pas engager une
bataille d'OPA.
    Starwood a également fait des offres pour des participations
minoritaires dans les groupes immobiliers autrichiens CA Immo
 CAIV.VI  et Immofinanz  IMFI.VI  dans le but de se développer
en Europe centrale et orientale. Immofinanz lui a opposé une fin
de non recevoir.
    Vonovia détient et gère quelque 394.000 résidences, tandis
que Victoria Park dispose d'un parc de 14.000 lots à Stockholm,
Göteborg et Malmö.
    Le groupe allemand dit encore que des actionnaires
représentant 37% des droits de vote de Victoria Park ont accepté
son offre qui courra du 25 mai au 18 juin. Le groupe immobilier
veut réunir plus de 50% des droits de vote pour poursuivre son
offre.
    Vonovia a également publié jeudi ses résultats du premier
trimestre.
    Les fonds opérationnels (FFO1), une mesure du cash flow
disponible courant, ont augmenté de 12% à 243,6 millions
d'euros, un peu plus que le consensus des analystes qui donnait
241 millions.
    Vonovia projette dorénavant des FFO1 de 1,03 à 1,05 milliard
d'euros, en hausse de 13% au plus, et non plus de 960 à 980
millions. 

 (Tom Sims
Wilfrid Exbrayat pour le service français, édité par Bertrand
Boucey)
 

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