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Union Investment Real Estate compte se renforcer sur le marché français

Newsmanagers16/03/2011 à 11:15
(NEWSManagers.com) - Dans le cadre du salon MIPIM de Cannes, Karl-Joseph Hermanns-Engel, membre du comité exécutif d' Union Investment Real Estate (UIRE), a souligné le 10 mars que l'implantation d'une filiale en France au début de cette année (avec l'acquisition d'Euragone, lire notre article du 10 janvier) va permettre au gestionnaire allemand de fonds immobiliers d'accéder plus facilement à des marchés régionaux comme ceux de Lyon, de Lille ou de Marseille et donc à des actifs de plus petite taille (entre 15 millions et 80 millions d'euros) qu'il recherche en particulier pour le portefeuille de ses fonds institutionnels.
En 2010, UIRE a réalisé des transactions pour 2,6 milliards d'euros dont 24 acquisitions pour 1,6 milliard et 17 cessions (notamment en Allemagne, à Londres, Paris et Séoul) pour 1 milliard d'euros. Pour 2011, le gestionnaire allemand compte investir entre 1 milliard et 1,5 milliard d'euros, tout en procédant à des ventes notamment sur les marchés-c?urs européens.
L'an dernier, 60 % des acquisitions, soit 926 millions d'euros, ont été consacrés à de l'immobilier commercial. Depuis la mi-2010, UIRE met en ?uvre une stratégie d'acquisition à deux volets : à côté des grands centres commerciaux, le gestionnaire recherche aussi des centres plus spécialisés et plus petits, à partir de 35 millions d'euros. Cela devrait permettre une diversification des portefeuilles et se traduire par de nouveaux investissements en Italie, en France, voire en Espagne.

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Chère Cliente, Cher Client,

Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

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Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.