Bienvenue sur le nouveau Boursorama. Découvrez tout ce qui a changé
  1. Aide
    1. Espace Client
    2. Connexion
Espace Membre Boursorama

Erreur d'authentification

Vous êtes authentifié. Nous chargeons votre espace membre.

Mot de passe oublié ?

Nouveau sur Boursorama ? Devenez membre

Identifiant/Mot de passe oublié
Si vous êtes Membre de la Communauté Boursorama, veuillez indiquer l'adresse email que vous avez fournie lors de votre enregistrement pour recevoir votre identifiant et/ou ré-initialiser votre mot de passe :

Nouveau sur Boursorama ? Devenez membre

Fermer

Actualités

TERREIS

43.00 EUR
+0.70% 
Ouverture théorique 43.00

FR0010407049 TER

Euronext Paris données temps réel
Politique d'exécution
  • ouverture

    42.80

  • clôture veille

    42.70

  • + haut

    43.00

  • + bas

    42.70

  • volume

    533

  • valorisation

    1 085 MEUR

  • capital échangé

    0.00%

  • dernier échange

    20.07.18 / 17:35:00

  • limite à la baisse

    Qu'est-ce qu'une limite à la hausse/baisse ?

    Fermer

    40.90

  • limite à la hausse

    Qu'est-ce qu'une limite à la hausse/baisse ?

    Fermer

    45.10

  • Éligibilité

    SRD

    Qu'est-ce que le SRD ?

    Fermer

Autres places de cotation

Fermer
  • + Alerte

    Créer une alerte sur le cours de la valeur TERREIS

    Fermer
  • + Portefeuille

    Ajouter TERREIS à un portefeuille virtuel

    Fermer
  • + Liste

    Ajouter TERREIS à mes listes

    Fermer

Conserver cet article pour le lire plus tard

Fermer

Ce service est réservé aux clients et membres de Boursorama.
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Pas encore membre ? Devenez membre gratuitement

TERREIS : TERREÏS - RESULTATS 2009

Actusnews26/01/2010 à 19:00

A contre-courant une très belle année 2009

Revenus locatifs : +48%, supérieurs aux objectifs
Taux d'occupation de 99,1% à fin 2009
Investissements records en 2009 : 114 M€ signés



I - Hausse significative des revenus locatifs, avec une accélération au 4ème trimestre

Les revenus locatifs de TERREÏS au titre de 2009 s'élèvent à 13,52 M€, en progression de 48% d'une année sur l'autre. Retraités des acquisitions et cessions réalisées sur les douze derniers mois, les loyers augmentent de 7,5%. L'objectif de hausse de 35% fixé en début d'année est ainsi largement dépassé.

Loyers (*)
(en M€)
  Année   4ème trimestre
2009 2008 Var. 2009 2008 Var.
Bureaux 7,63 5,33 +43,1% 2,25 1,68 +34,1%
Commerces 2,97 1,54 +93,2% 1,19 0,40 +194,2%
Mixte Bureaux & Commerces 2,24 2,10 +6,8% 0,56 0,54 +4,0%
Divers 0,67 0,17 ns 0,38 0,04 ns
Total 13,52 9,13 +48,0% 4,38 2,67 +64,3%

* Loyers nets de charges d'exploitation, d'entretien et de réparations, y compris article 606

Au titre du seul 4ème trimestre 2009, les loyers de TERREÏS s'élèvent à 4,38 M€, en hausse de 64,3% d'un trimestre sur l'autre. Cette progression marque une nouvelle accélération par rapport aux chiffres publiés au 1er semestre (+35,6%) et au 3ème trimestre (+41,3%). Hors acquisitions, la croissance organique (i.e. liée aux seules indexations et renégociations de loyers) est de 5,3%, soit une performance nettement supérieure à l'indice de la construction.

A fin décembre, le taux d'occupation financière atteint le chiffre  de 99,1%.

II - Une année très active en termes de volume d'investissement

Au 4ème trimestre, TERREÏS a finalisé l'ensemble des promesses signées au cours des précédents mois, en actant quatre acquisitions pour 23,7 M€, ce qui porte l'enveloppe d'investissement sur l'ensemble de l'année à 114 M€. Les entrées dans le patrimoine du 4ème trimestre concernent les actifs suivants :

deux immeubles dans le centre de Paris, tous deux multi-locataires : le 1er, immeuble mixte de 3.000 m2 situé rue du 4 Septembre (IIème arr.) ; le second, immeuble de bureaux de 1.100 m2 situé rue Villedo (Ier), un portefeuille de 11 agences situées dans le centre-ville de grandes villes de Province, toutes louées à VediorBis, un local commercial à Brest, destiné au groupe Foncia.

En outre, deux autres actifs sont sous promesse à fin 2009, pour un engagement de 5,6 M€.

Au global, l'ensemble des acquisitions de bureaux et commerces réalisées ou engagées en 2009 procurera un rendement de 7,7%. Ainsi, sur la base du périmètre connu à fin 2009, les revenus locatifs du groupe devraient avoisiner 19 M€ en 2010, avant toute prise en compte des indexations et éventuelles renégociations de baux.

L'important volume d'investissement effectué en 2009, comparé au patrimoine de 148 M€ qui existait fin 2008, a été réalisé dans le respect de la stratégie annoncée par TERREÏS depuis son introduction en Bourse, qui vise à constituer un portefeuille d'actifs de qualité situés en centre-ville et occupés par une diversité de locataires de première signature.

Il a été essentiellement financé par recours à de la dette bancaire, contractée auprès de nouveaux partenaires qui souhaitent accompagner le groupe dans son développement. L'ensemble des nouveaux emprunts a été négocié sur des échéances de 8 et 15 ans à un taux fixe moyen de 4,49%. Les investissements réalisés en 2009 contribueront ainsi positivement à l'augmentation des cash-flows dès 2010.

III - Maintien d'un haut niveau d'intérêt à l'égard des opportunités de qualité

En 2009, face à un marché déprimé où les volumes de transaction se sont fortement réduits, TERREÏS a démontré sa capacité à investir à contre-courant dans des actifs de qualité proposant des rendements très attractifs. En 2010, la société reste plus que jamais à l'affût de nouvelles opportunités si les actifs présentés répondent aux critères de qualité et de rentabilité qu'elle s'est fixés.

Prochaine publication d'information périodique :
Résultats annuels 2009 : 19 mars 2010

Contact : Emmanuel Pineau, Directeur Général OVALTO Investissement
Tél 01 55 52 57 71

A propos de TERREÏS (www.terreis.fr)

TERREÏS est une société foncière dont le patrimoine est constitué de bureaux de petite et moyenne tailles ainsi que de murs de commerces situés pour l'essentiel en centre-ville, à Paris et dans les principales métropoles régionales françaises. TERREÏS s'appuie notamment sur le profond réservoir de baux commerciaux actuellement gérés par les agences du groupe FONCIA, ainsi que par des achats facilités par le réseau de prescripteurs qu'elles constituent.
TERREÏS est cotée sur l'Eurolist d'Euronext Paris, compartiment C, depuis décembre 2006, et a opté pour le régime des sociétés d'investissement immobilier cotées (régime  « SIIC ») à compter du 1er janvier 2007.

Code ISIN : FR0010407049 - Code Mnémonique : TER

Information réglementée
Communiqués au titre de l'obligation d'information permanente :
- Communiqué sur comptes, résultats, chiffres d'affaires Communiqué intégral et original au format PDF :
http://www.actusnews.com/documents_communiques/ACTUS-0-18547-TERREIS-26jan2010.pdf
© Copyright Actusnews Wire
Recevez gratuitement par email les prochains communiqués de la société en vous inscrivant sur www.actusnews.com
Receive by email the next press releases of the company by registering on www.actusnews.com, it's free

                    

Valeurs associées

+0.70%

Mes listes

valeur

dernier

var.

Les Risques en Bourse

Fermer

Note d'information importante

Chère Cliente, Cher Client,

Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

Vos connaissances, Votre profil d'investisseur
Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.