Bienvenue sur le nouveau Boursorama. Découvrez tout ce qui a changé
  1. Aide
    1. Espace client
    2. Connexion
Accès membre Boursorama

Erreur d'authentification

Vous êtes authentifié. Nous chargeons votre espace membre.

Mot de passe oublié ?

Nouveau sur Boursorama ? Devenez membre

Identifiant/Mot de passe oublié
Si vous êtes Membre de la Communauté Boursorama, veuillez indiquer l'adresse email que vous avez fournie lors de votre enregistrement pour recevoir votre identifiant et/ou ré-initialiser votre mot de passe :

Nouveau sur Boursorama ? Devenez membre

Fermer

Actualités

SELOGER.COM

37.71EUR
0.00% 
Ouverture théorique 0.00

FR0010294595 SLG

Euronext Paris données temps réel
Politique d'exécution
  • ouverture

    0.00

  • clôture veille

    37.71

  • + haut

    0.00

  • + bas

    0.00

  • volume

    0

  • valorisation

    628 MEUR

  • capital échangé

    0.00%

  • dernier échange

    29.03.11 / 17:35:00

  • limite à la baisse

    Qu'est-ce qu'une limite à la hausse/baisse ?

    Fermer

    0.00

  • limite à la hausse

    Qu'est-ce qu'une limite à la hausse/baisse ?

    Fermer

    0.00

  • Éligibilité

    SRD

    Qu'est-ce que le SRD ?

    Fermer
    PEA

    Qu'est-ce que le PEA ?

    Fermer
    Non éligible Boursorama

Autres places de cotation

Fermer
  • + Alerte

  • + Portefeuille

    Ajouter SELOGER.COM à un portefeuille virtuel

    Fermer
  • + Liste

    Ajouter SELOGER.COM à mes listes

    Fermer

Seloger.com: Résultats annuels 2009 en hausse de 3.9%

PR Newswire22/03/2010 à 18:35
Communiqué

PARIS, March 22, 2010 /PRNewswire/ --

    
       Chiffre d'affaires       Résultats net           Dividende
             +1,9%                    +3,9%                 
    71,7 M EUR  73,0 M EUR  17,0 M EUR  17,7 M EUR  0,33 EUR par action
       2008        2009        2008        2009           2009

    -- Résultats 2009 conformes avec l'hypothèse haute des objectifs annoncés
    -- Taux de marge d'Ebitda(1) de 51,1 % du chiffre d'affaires
    -- Hausse du résultat net de 3,9 % à 17,7 M EUR
    -- Proposition d'un dividende de 0,33 EUR par action soit 31 % du
       résultat net 2009
    -- Perspectives 2010 : retour à un rythme de croissance solide à deux
       chiffres

<< Malgré le redressement opéré au quatrième trimestre, les agents immobiliers ont payé un lourd tribut à cette crise avec une contraction de l'effectif de la profession estimée à 17 % par rapport à fin 2006. Sur ces nouvelles bases, le taux de pénétration du Groupe s'établit à 61 % ; nos perspectives de développement restent considérables.

(Logo: http://www.newscom.com/cgi-bin/prnh/20080131/291759)

Au vu des résultats obtenus en 2009 : progression de l'ARPU(2) et quasi stabilité de la base clients, lancement réussi du nouveau site SeLoger.com et conquête de l'Internet mobile (iPhone, Android,...), décollage de l'audience des portails verticaux et progression continue de l'audience du site SeLoger.com, très bonne résistance des marges et poursuite du désendettement, cette année consacre notre avance face à l'ensemble de nos concurrents.

La décision du Conseil de surveillance de proposer le versement d'un premier dividende de 0,33 EUR par action témoigne de notre confiance dans l'avenir et nous nous efforcerons, tant que les conditions seront réunies, de poursuivre cette politique >> déclare Roland Tripard, Président du Directoire de SeLoger.com.

(1) Ebitda : résultat opérationnel courant avant amortissements et provisions, post IFRS 2.

(2) Average Revenue Per User : revenu moyen par client.

Des performances opérationnelles très satisfaisantes dans un environnement difficile

L'Ebitda 2009 s'établit à 37,3 M EUR en progression de 0,9 % soit un taux d'Ebitda de 51,1 %. Les frais de personnel, qui représentent le principal poste de charges, ont été maîtrisés. Hors impact IFRS 2, la masse salariale progresse de 3,4 % tandis que l'effectif moyen 2009 augmente de 10%. Le Groupe démontre ainsi sa faculté de protéger ses marges tout en maintenant intact l'ensemble de ses équipes afin de continuer à délivrer un haut niveau de qualité à ses clients et afin de poursuivre ses développements en matière d'innovation tant pour les internautes que pour les agents immobiliers. Le poste charges externes baisse de 9,3 % reflétant l'application d'une gestion des coûts rigoureuse.

Nouveau calcul du panier moyen et du taux de pénétration

Dans un souci de transparence, le Groupe a remis à l'étude la construction d'indicateurs décrivant au mieux ses performances opérationnelles. Le calcul du panier moyen, qui se limitait au seul chiffre d'affaires provenant des agents immobiliers pour leur abonnement à SeLoger et Immostreet, est maintenant enrichi de la contribution de l'ensemble des activités média (neuf, luxe ainsi que bureaux et commerces). Ce nouveau calcul permet d'apporter un éclairage supplémentaire sur les ventes croisées au sein du Groupe ; la hausse continue du panier moyen constituant un élément majeur de la stratégie. Ainsi, en décembre 2009, le panier moyen s'élevait à 378 EUR contre 351 EUR l'année précédente soit une progression de 7,7 %. Pour mémoire, le panier moyen des petites annonces avait progressé en 2009 de 4,3 % à 339 EUR.

La profession des agents immobiliers a payé un lourd tribut à la crise et nos calculs indiquent que le nombre total de points de vente a connu une diminution de 17% depuis 2006. Nous estimons désormais la taille totale du marché à 27 921 points de vente dont 6 814 en Ile de France et 21 108 en Province. Ainsi, notre taux de pénétration s'établit à 61 % au niveau national. Il se décompose en 80 % en Ile de France et 55 % en Province.

Résultat net en progression de 3,9 %

La dotation nette aux provisions concerne principalement le risque client. Elle s'établit à 1,1 M EUR fin 2009 contre 1,2 M EUR fin 2008. Face à la dégradation de la situation financière de certains clients depuis 18 mois, le poste créances clients fait l'objet d'un suivi particulièrement actif. Le Groupe a adopté depuis fin 2008 une politique de dépréciation plus conservatrice de ses créances clients qui s'est révélée adaptée à l'environnement économique. Les pertes sur créances irrécouvrables sont comptabilisées au poste autres produits et charges d'exploitation.

Comme attendu, le coût de l'endettement financier diminue de 31 % à 2,4 M EUR. Il traduit la poursuite du désendettement et la baisse du coût de la dette en dépit d'une diminution des produits de trésorerie liée à la baisse des taux d'intérêt à court terme (Eonia).

La charge d'impôt s'établit à 9,9 M EUR soit 36 % du résultat courant après le coût de l'endettement financier net.

Ainsi, le résultat net consolidé 2009 progresse de 3,9 % à 17,7 M EUR.

Forte génération de cash flow, baisse de l'endettement et distribution d'un premier dividende

La capacité d'autofinancement après coût de l'endettement financier net et impôt s'élève à 24,7 M EUR en progression de 3,3 % par rapport à 2008. Comme attendu, le désendettement est quasi achevé et la dette nette se limite à 6 M EUR. L'attention portée aux créances clients permet une baisse de ce poste au bilan de 25 % imputable en premier chef à un raccourcissement du délai clients à 50 jours en 2009 contre 68 jours en 2008.

Les investissements s'élèvent à 0,5 M EUR contre 1,5 M EUR en 2008 et concernent principalement des matériels informatiques. Rappelons que, comme les années précédentes, l'ensemble des frais de recherche et développement du Groupe n'est pas immobilisé mais constaté en charges au compte de résultat. Disposant d'une trésorerie de 32,8 M EUR fin 2009, la société proposera lors de l'Assemblée générale annuelle le versement du premier dividende depuis son entrée en bourse. Il s'élèvera à 0,33 EUR par action soit un taux de distribution de 31 % du résultat net consolidé de l'exercice. Dans la mesure du possible, le Conseil de Surveillance s'efforcera de maintenir une distribution pérenne du résultat durant les prochaines années. Le paiement d'un dividende constitue une étape significative et permet de saluer les actionnaires pour leur confiance. Il ne se substituera pas au financement futur des développements.

Perspectives 2010

Le contexte de marché s'avère plus favorable pour l'immobilier ancien. Le redressement observé depuis le début du quatrième trimestre 2009 devrait au moins conduire à une stabilité des volumes de transactions en 2010. Les agents immobiliers voient leur chiffre d'affaires progresser à nouveau depuis fin 2009.

Ce redémarrage de la profession associé à nos offres enrichies en matière de nouveaux services nous laisse anticiper une accélération de notre croissance en 2010. Le Groupe estime, sauf retournement de la conjoncture, être en mesure de réaliser en 2010 des performances supérieures au consensus soit une croissance à deux chiffres pour l'activité et la profitabilité et table sur un chiffre d'affaires compris entre 81 M EUR et 84 M EUR permettant de dégager un Ebitda entre 42 M EUR et 44 M EUR.

Pour clore cette présentation, Roland Tripard, Président du directoire, conclut : << Nous abordons l'année 2010 avec optimisme. Tout au long de la période de crise que nos marchés ont traversée, nous avons poursuivi la mise en oeuvre de notre stratégie et continué à investir pour la croissance future dans l'innovation et les nouveaux services. Pour leur engagement et leur passion, pour leur talent et leur contribution à nos réussites, je souhaite remercier l'ensemble des salariés du Groupe. Aujourd'hui, nous sommes en mesure de récolter les fruits de notre politique développement de long terme. Le Groupe renoue avec une croissance à deux chiffres, solide et confortée par un modèle récurrent d'abonnement >>.

    
                  Annexe : Données historiques du panier moyen
                          Dec-09  Sept-09 Juin-09 Mars-09 Dec-08
 
                                       Ile de France
 
    Nombre de clients       4,580   4,549   4,607   4,558   4,573
    Panier moyen en euros     481     481     473     466     450
                                         Province
 
    Nombre de clients       8,168   8,010   8,075   7,928   8,016
    Panier moyen en euros     320     319     308     298     294
                                           TOTAL
 
    Nombre de clients      12,748  12,559  12,682  12,486  12,589
    Panier moyen en euros     378     378     368     359     351
    
    Prochain rendez-vous : chiffre d'affaires premier trimestre 2010
                    le 4 mai 2010 (après la séance de Bourse)
    
                     BILAN CONSOLIDE GROUPE SELOGER
 
    Euros                                     31/12/2009  31/12/2008
 
    Goodwill                                 135,378,212 137,185,655
    Immobilisations incorporelles             79,756,946  81,547,052
    Immobilisations corporelles                1,263,194   1,769,099
    Autres actifs financiers non courants        275,842     291,327
    Autres actifs non courants                   639,880
    Actifs d'impôts différés
 
    Total actifs non courants                217,314,074 220,793,133
 
    Stocks                                         7,957      46,476
    Clients                                   12,228,881  16,305,562
    Impôts courants                                          205,483
    Autres actifs courants                     1,290,377   1,039,079
    Trésorerie et équivalents                 32,764,799  27,978,813
 
    Total actifs courants                     46,292,014  45,575,413
 
    TOTAL ACTIF                              263,606,088 266,368,546
 
    Capital                                    3,329,301   3,329,301
    Primes                                   126,399,904 126,399,904
    Réserves                                  32,525,156  14,842,626
    Résultat                                  17,542,003  16,927,856
 
    Capitaux propres part du groupe          179,796,364 161,499,687
 
    Intérêts minoritaires
 
    Total capitaux propres                   179,796,364 161,499,687
 
    Dettes financières long terme             23,416,402  38,750,540
    Autres passifs non courants                  756,267   4,260,306
    Impôts différés passifs                   26,234,790  27,009,633
 
    Total passifs non courants                50,407,459  70,020,479
 
    Dettes financières court terme            15,410,323  15,489,221
    Fournisseurs                               3,624,674   3,115,894
    Impôts courants                              247,147   6,195,236
    Provisions à moins d'un an                   173,518     270,932
    Autres passifs courants                   13,946,603   9,777,097
 
    Total passifs courants                    33,402,265  34,848,380
 
    TOTAL PASSIF                             263,606,088 266,368,546

PARIS, March 22, 2010 /PRNewswire/ --

RESULTAT CONSOLIDE GROUPE SELOGER

Euros 31/12/2009 31/12/2008

Chiffre d'affaires 73,045,265 71,666,591

Autres produits de l'activité 126

Achats consommés -196,382 -162,118

Charges de personnel -18,881,927 -17,912,987

Charges externes -13,279,904 -14,643,248

Impôts et taxes -1,614,869 -1,585,433

Autres produits et charges

opérationnels courants -1,780,141 -418,633

Résultat opérationnel courant

avant amort et prov 37,292,042 36,944,298

Dotations aux amortissements des

immobilisations corporelles -745,241 -675,038

Dotations nettes aux provisions

et dépréciations -1,139,653 -1,212,830

Dotations aux amortissements des

immobilisations incorporelles -5,370,487 -5,306,073

Résultat opérationnel courant 30,036,661 29,750,357

Autres produits et charges opérationnels non courants

Résultat opérationnel 30,036,661 29,750,357

Produits de trésorerie et d'équivalents

de trésorerie 236,953 1,098,243

Coût de l'endettement financier brut -2,644,751 -4,596,497

Coût de l'endettement financier net -2,407,798 -3,498,254

Charge d'impôt -9,949,673 -9,237,620

Résultat net 17,679,190 17,014,483

Part du Groupe 17,542,003 16,927,856

Intérêts minoritaires 137,187 86,628

Résultat net, part du groupe par action 1.05 1.02

Nombre d'actions retenues pour le calcul 16,638,787 16,632,179

Résultat net, part du groupe par action

après dilution 1.05 1.02

Nombre d'actions retenues pour le calcul 16,679,854 16,660,179

27,628,863 26,252,103

     
                       TABLEAU DE FLUX DE TRESORERIE
 
                                               31/12/2009        31/12/2008
 
    I. Résultat net consolidé 
    (y compris intérêts minoritaires)          17,679,190        17,014,484
    Dotations nettes aux amortissements
    et provisions (à l'exclusion de celles 
    liées à l'actif circulant)                  6,018,317         6,194,753
    Gains et pertes latentes liées aux 
    variations de juste valeur
    Charges et produits calculés liés 
    aux stock-options et assimilés              1,049,505           668,821
    Autres produits et charges calculés
    Plus ou moins Values de cessions                                 82,056
    Profits et pertes de dilution
    Quote-part de résultat liée aux sociétés
    mises en équivalence
    Dividendes (titres non consolidés)
 
    Capacité d'autofinancement après coût 
    de l'endettement financier net et impôt     24,747,012        23,960,114
 
    Coût de l'endettement financier net          2,407,798         3,498,352
    Impôt                                        9,949,673         9,238,542
 
    Capacité d'autofinancement avant 
    coût de l'endettement financier net et 
    impôt                                       37,104,483        36,697,008
 
    Impôt versé                                -17,428,431        -9,317,374
    Variation du besoin en fonds de roulement 
    lié à l'activité                             3,755,808          -559,336
    +/- Autres flux générés par l'activité
                                                                                                      
    Flux net de tresorerie généré par 
    l'activite                                  23,431,860        26,820,298
 
    II. Opérations d'investissement
 
    Décaissement liés aux acquisitions 
    d'immobilisations incorporelles               -237,237          -472,381
    Décaissement liés aux acquisitions 
    d'immobilisations corporelles                 -218,328          -987,613
    Encaissements liés aux cessions 
    d'immobilisations incorporelles et 
    corporelles                                                       30,312
    Décaissement liés aux acquisitions 
    d'immobilisations financières                        0                 0
    Encaissement liés aux cessions 
    d'immobilisation financières                         0           284,577
    Paiement des compléments de prix sur 
    acquisition de titres                                         -2,843,000
    Incidence des variations de périmètre         -292,210        -4,054,008
    Dividendes reçus
    Variation des prêts et avances consentis        21,584                 0
    Subventions d'investissement reçues
    Autres flux liés aux opérations 
    d'investissement
 
    Flux net de tresorerie lié aux 
    opérations d'investissement                    -726,191        -8,042,113
 
    III. Opérations de financement
 
    Sommes reçues des actionnaires lors 
    d'augmentations de capital
    - Versées par les actionnaires de la société mère
    - Versées par les minoritaires des sociétés intégrées                
    Sommes reçues lors de l'exercice des stock-options
    Rachats et reventes d'actions propres           -75,675          -216,522
    Dividendes mis en paiement au 

    cours de l'exercice :
    - Dividendes versés aux actionnaires 
      de la société mère                         13,500,000        17,550,000
    - Dividendes versés aux minoritaires 
      de sociétés intégrées                     -13,500,000       -17,550,000
    Encaissement liés aux nouveaux emprunts                                 0
    Remboursement d'emprunts                    -16,072,592       -14,000,000
    Intérêt financiers nets versés               -1,771,556        -3,578,936
    Autres flux liés aux opérations 
    de financement
 
    Flux net de trésorerie lié aux 
    opérations de financement                   -17,919,823       -17,795,458
 
    Incidence des variations des 
    cours des devises
 
    Variation de trésorerie nette                 4,785,846           982,727
    Trésorerie d'ouverture                       27,978,813        26,996,086
    Trésorerie de clôture                        32,764,659        27,978,813

A propos de Seloger.com

Numéro un de l'immobilier sur Internet en France, le groupe SeLoger.com est éditeur de sites et services Internet au profit des internautes et des professionnels de l'immobilier.

Le Groupe s'est imposé comme la place de marché de référence pour les petites annonces immobilières en ligne avec plusieurs sites leaders : http://www.seloger.com, http://www.immostreet.com, http://www.bellesdemeures.com et http://www.agorabiz.com et comme le fournisseur numéro un de solutions logicielles de transaction immobilière pour les professionnels avec Périclès.

Le Groupe met à disposition des internautes l'offre de petites annonces immobilières la plus étendue avec plus de 2,3 millions d'annonces, et assure aux professionnels de l'immobilier la visibilité la plus large avec une audience de près 2,8 millions de visiteurs uniques et 24 minutes de temps passé par visiteur unique (Mediametrie//Netratings, janvier 2010).

En se fondant sur un modèle d'offre de services innovants dédiés à la profession immobilière SeLoger.com entend poursuivre sa stratégie de croissance, articulée autour de quatre axes :

- poursuivre la conquête de nouveaux clients agents immobiliers, tant en Ile-de-France qu'en province,

-étendre son offre de produits et services ciblés aux différentes catégories de professionnels de l'immobilier,

- offrir de nouveaux services innovants dédiés aux particuliers ayant un projet immobilier,

- appliquer une politique de croissance externe sélective.

SeLoger.com est cotée sur Euronext Paris (compartiment B) depuis le 30 novembre 2006 et fait partie des indices SBF 250, CAC SMALL 90, CAT IT et Euronext 100.

Code ISIN : FR0010294595

http://www.groupe-seloger.com

    
    Contacts SeLoger.com
 
    Relations             Laurence Bégonin Maury
    investisseurs :
                          +33(0)1-53-38-29-00
                          Laurence.maury@seloger.com
 
    Communication groupe: Karine Reffet
                          Karine.reffet@seloger.com

SeLoger.com

Valeurs associées

0.00%

Mes listes

valeur

dernier

var.

Les Risques en Bourse

Fermer

Note d'information importante

Chère Cliente, Cher Client,

Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

Vos connaissances, Votre profil d'investisseur
Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.