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Résidence secondaire : le rêve à moins de 200.000 euros

Le Revenu11/08/2017 à 18:01

Plusieurs jolies stations offrent des occasions à moins de 200.000 euros : Pléneuf-Val-André, Étables-sur-Mer, à quel­ques minutes de la gare LGV de Saint-Brieuc. (© DR)

Les Français sont prêts à investir dans une résidence secondaire, mais, pour 66 % d'entre eux, son prix doit rester raisonnable », précise-t-on dans une étude réalisée par le réseau d'agences immobilières Orpi.

En 2016, d'après les Notaires de l'Ouest, le prix médian des biens vendus était de 172.500 euros.

Bref, les prix des maisons dans les stations de bord de mer sont redevenus abordables, après une baisse de 10 % en cinq ans.

C'est le moment d'acheter, si vous en avez les moyens.

Ce sérieux ajustement et les conditions d'emprunt favorables ont ravivé les envies de résidences de vacances : « Le nombre des transactions a augmenté pour la deuxième année consécutive de 13 % pour les appartements et de 12 % pour les maisons », estiment Les Notaires de l'Ouest.

Même sur les bords de la Méditerranée, le marché reprend, mais la hausse des prix reste contenue.

Dans les Alpes-Maritimes, en 2016, le volume des transactions a progressé de 15 % avec une forte reprise pour les petites surfaces, studios ou deux pièces, des biens idéaux pour la location.

Profitez de l'effet LGV

Tout le littoral ouest profite de ce regain d'intérêt.

Sur les côtes de la Manche, le marché offre de belles opportunités pour les acquéreurs en mal d'air iodé, à condition d'éviter les stations balnéaires trop en

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Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

Vos connaissances, Votre profil d'investisseur
Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.