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PAREF : Chiffre d’affaires du 1er semestre 2013

Actusnews25/07/2013 à 10:00

Chiffre d'affaires du 1er semestre 2013 : 11,4 M€

§ Stabilité des loyers et charges refacturées à périmètre comparable
§ Hausse des encours gérés, grâce notamment à la reprise de la gestion de la SCPI Capiforce Pierre

La SIIC PAREF, société foncière spécialisée dans l'investissement immobilier et la gestion pour compte de tiers, annonce un chiffre d'affaires de 11,4 M€ sur les 6 premiers mois de l'exercice 2013 en baisse de 10,2 % par rapport au 1er semestre 2012.

Chiffre d'affaires (en M€) 1er semestre 2013 1er semestre 2012 variation (%)  rappel 31 déc. 2012
Loyers et charges récupérées 8,5 9,4 -8,7% 18,1
dont habitation 0,9 1,5 -37,0% 2,5
dont commercial 7,6 7,9 -3,2% 15,7
Commissions de gestion 2,9 3,3 -14,5% 6,1
Chiffre d'affaires consolidé IFRS 11,4 12,7 -10,2% 24,2

Activité d'investissement
 

Les loyers (et charges récupérées) du 1er semestre 2013 s'établissent à 8,5 M€ contre 9,4 M€ au 1er semestre 2012, soit une baisse de 0,9 M€ due, pour 0,6 M€ à l'échéance en 2012 de certains usufruits temporaires (portant sur des immeubles d'habitation) et pour 0,3 M€ aux loyers de l'actif Berger cédé à la fin du 1er trimestre 2012.

A périmètre comparable (hors vente 2012 et hors fin d'usufruits), l'évolution des loyers est stable.

Le taux d'occupation à fin juin s'établit à 88%, stable par rapport à fin mars.

Au cours du 2ème trimestre, des baux ont été renégociés avec la société Dimotrans (sites de Saint-Etienne, Meythet et Thyez). Des avenants ont été signés en contrepartie d'un allongement de la durée ferme des baux.

La vente de Rueil-Malmaison a été signée le 30 mai, au prix de 3,3 M€ conformément au planning initial.

Enfin, la SCPI Interpierre France (consolidée par intégration globale) a procédé, le 30 mai, à l'acquisition auprès d'un institutionnel d'un ensemble immobilier à usage d'activités d'environ 4 600 m² sur la ZAC Parisud IV à Combs-la-Ville. Cet ensemble immobilier, construit en 2006, est loué depuis sa livraison à un locataire unique qui a signé un nouvel engagement ferme de 9 années en 2012.

Activité de gestion pour compte de tiers
 

Au cours du 1er semestre 2013, les commissions de gestion se sont élevées à 2,9 M€ contre 3,3 M€ au titre de la même période 2012, étant précisé qu'à méthode de consolidation comparable, les commissions 2012 se seraient élevées à 3,5 M€. La baisse est imputable aux commissions de souscription (SCPI) qui représentent 1,4 M€, contre 1,9 M€ au 1er semestre 2012. La collecte des SCPI avait bénéficié au 1er semestre 2012 de souscriptions exceptionnelles émanant d'institutionnels.

Les commissions de gestion sur encours des SCPI, OPCI et tiers gérés (et commissions diverses) ont représenté 1,5 M€ contre 1,4 M€ au 1er semestre 2012. Cette hausse s'explique notamment par l'effet favorable de la hausse des encours gérés et la reprise, au 1er janvier 2013, de la gestion de la SCPI Capiforce Pierre (qui représente des commissions sur encours de 0,3 M€ en base annuelle).

Les encours gérés pour compte de tiers (SCPI, OPCI) continuent de progresser. A la reprise de la SCPI Capiforce Pierre au 1er janvier, qui représente une augmentation de 42 M€, s'ajoute une hausse des encours sur le semestre de 33 M€, portant leur montant total à 664 M€ au 30 juin 2013. Le total des actifs détenus ou gérés par le groupe Paref, après élimination des doubles emplois (investissements de Paref dans les véhicules gérés par Paref Gestion) s'élève ainsi à 804 M€.

***

Prochaine communication financière :

Publication des résultats semestriels le 12 septembre 2013 après bourse et réunion de présentation à 17h30.

A propos de PAREF
Le groupe PAREF se développe sur deux secteurs d'activités complémentaires :

§ Investissement commercial et résidentiel : PAREF détient divers immeubles commerciaux en région parisienne et en province, ainsi que des immeubles d'habitation à Paris acquis en usufruit temporaire.

§ Gestion pour compte de tiers : PAREF Gestion, filiale de PAREF agréée par l'AMF, gère 4 SCPI et 2 OPCI.

Au 30 juin 2013, le groupe PAREF détient un patrimoine immobilier de 166 M€ et gère 664 M€ d'actifs pour compte de tiers.

Les titres PAREF sont cotés sur le compartiment C de NYSE Euronext Paris depuis décembre 2005

Code ISIN : FR0010263202 - Code Mnémo : PAR

 
Alain PERROLLAZ
Président du Directoire

Olivier DELISLE
Membre du Directoire

Tél. : 01 40 29 86 86
 
Agnès VILLERET
Relations Analystes Investisseurs

Lucie LARGUIER
Relations Presse financière

Tél. : 01 53 32 78 95 / 84 75

agnes.villeret@citigate.fr / lucie.larguier@citigate.fr

Plus d'informations sur le site internet www.paref.com

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Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

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