Bienvenue sur le nouveau Boursorama. Découvrez tout ce qui a changé
  1. Aide
    1. Espace client
    2. Connexion
Accès membre Boursorama

Erreur d'authentification

Vous êtes authentifié. Nous chargeons votre espace membre.

Mot de passe oublié ?

Nouveau sur Boursorama ? Devenez membre

Identifiant/Mot de passe oublié
Si vous êtes Membre de la Communauté Boursorama, veuillez indiquer l'adresse email que vous avez fournie lors de votre enregistrement pour recevoir votre identifiant et/ou ré-initialiser votre mot de passe :

Nouveau sur Boursorama ? Devenez membre

Fermer

Actualités

NEXITY

52.10EUR
+0.10% 
Ouverture théorique 52.10
indice de référence SBF 120

FR0010112524 NXI

Euronext Paris données temps réel
Politique d'exécution
  • ouverture

    52.10

  • clôture veille

    52.05

  • + haut

    52.25

  • + bas

    52.00

  • volume

    97 732

  • valorisation

    2 924 MEUR

  • capital échangé

    0.17%

  • dernier échange

    20.04.18 / 17:35:13

  • limite à la baisse

    Qu'est-ce qu'une limite à la hausse/baisse ?

    Fermer

    46.90

  • limite à la hausse

    Qu'est-ce qu'une limite à la hausse/baisse ?

    Fermer

    57.30

  • Éligibilité

    SRD

    Qu'est-ce que le SRD ?

    Fermer
    PEA

    Qu'est-ce que le PEA ?

    Fermer

Autres places de cotation

Fermer
  • + Alerte

  • + Portefeuille

    Ajouter NEXITY à un portefeuille virtuel

    Fermer
  • + Liste

    Ajouter NEXITY à mes listes

    Fermer

Nexity: grand gagnant de la politique du logement.

Cercle Finance21/09/2017 à 13:04

(CercleFinance.com) - Sur une semaine glissante, les écarts de performance des titres parisiens de la promotion immobilière sont sans appel : alors que l'indice SBF 120 prend 0,7%, l'action Nexity s'adjuge presque 5% alors que celles de Kaufman & Broad et d'Altarea Cogedim restent neutres, et que Maisons France Confort dérape de 3,5%. Aux yeux des investisseurs, Nexity semble devoir être le grand gagnant de la nouvelle politique de logement.

Ce qui fait suite à la présentation, hier, de la politique du logement que le gouvernement d'Edouard Philippe entend mettre en place. Les grandes lignes : le dispositif Pinel est prolongé, moyennant des restrictions géographiques aux grandes agglomérations et aux zones tendues, pour quatre ans, comme le prêt à taux zéro (PTZ). Sans oublier des mesures favorables à la 'libération' des terrains à bâtir, un nouveau mode de calcul des APL, un 'bail de mobilité', etc.

Les analystes du bureau d'études Portzamparc reviennent sur le 'recentrage' du Pinel et du PTZ. 'Même s'il est encore trop tôt pour en estimer les effets, ce recentrage risque de peser sur l'activité de construction de maisons individuelles de Maisons France Confort (93% CA du groupe)', indique une note de recherche. En effet, près de 40% des dossiers reçus par le promoteur concernent des PTZ en zones 'non tendues', indique Portzamparc. Gare cependant à la surréaction : 'd'après les premières simulations, le management estime qu'à partir de 2018, 75% de ces dossiers resteraient finançables', nuancent les analystes.

Quid des autres promoteurs ? Chez Société générale, on estime que 'de prime abord, ce nouveau cadre réglementaire nous semble favorable' en levant les pires craintes sur l'avenir du dispositif Pinel et le PTZ, et en libérant des terrains. 'Nous restons favorables sur le secteur et sur les principaux acteurs cotés (Kaufman & Broad, Nexity et Altarea Cogedim) qui allient faible valorisation et rendement attrayant', ajoute une note.

Comment alors expliquer que Nexity se distingue ainsi ? Peut-être car le groupe semble être, parmi les acteurs précités, le promoteur le plus concentré sur l'Ile-de-France. Au titre de 2016, détaille le dernier document de référence du groupe, 'les réservations de logements neufs en 2016 se répartissent à raison de 36 % en Île-de-France et de 64 % en province'.

Quid du 1er semestre 2017 : 'les réservations réalisées au premier semestre 2017 ont été dynamiques en Île-de-France (+9%), portées par la forte hausse des ventes en bloc (2,2 fois plus élevées qu'au S1 2016), les réservations aux particuliers ayant ralenti sur la même période (-13%)', indique le rapport semestriel.

Toutefois, il ne faut pas sous-estimer Kaufman & Broad : 'En 2016, ce marché (d'Ile-de-France) a représenté 34,1% du nombre de logements réservés du groupe', indique le document de référence 2016. Même si le groupe donne encore (un peu) dans les maisons individuelles groupées, et qu'il a entrepris dernièrement de se diversifier vers la province.

EG

Valeurs associées

+0.10%

Cette analyse a été élaborée par Cercle Finance et diffusée par BOURSORAMA le 21/09/2017 à 13:04:00.

Agissant exclusivement en qualité de canal de diffusion, BOURSORAMA n'a participé en aucune manière à son élaboration ni exercé aucun pouvoir discrétionnaire quant à sa sélection. Les informations contenues dans cette analyse ont été retranscrites « en l'état », sans déclaration ni garantie d'aucune sorte. Les opinions ou estimations qui y sont exprimées sont celles de ses auteurs et ne sauraient refléter le point de vue de BOURSORAMA. Sous réserves des lois applicables, ni l'information contenue, ni les analyses qui y sont exprimées ne sauraient engager la responsabilité BOURSORAMA. Le contenu de l'analyse mis à disposition par BOURSORAMA est fourni uniquement à titre d'information et n'a pas de valeur contractuelle. Il constitue ainsi une simple aide à la décision dont l'utilisateur conserve l'absolue maîtrise.

BOURSORAMA est un établissement de crédit de droit français agréé par l'Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (« ACPR ») et par l'Autorité des Marchés Financiers (« AMF ») en qualité de Prestataire de services d'investissement et sous la surveillance prudentielle de la Banque Centrale Européenne (« BCE »).

Conformément à la réglementation en vigueur, BOURSORAMA établit et maintient opérationnelle une politique de gestion des conflits d'intérêts et met en place des mesures administratives et organisationnelles afin de prévenir, identifier et gérer les situations de conflits d'intérêts eu égard aux recommandations d'investissement diffusées. Ces règles contiennent notamment des dispositions relatives aux opérations financières personnelles afin de s'assurer que les collaborateurs de BOURSORAMA ne sont pas dans une situation de conflits d'intérêts lorsque Boursorama diffuse des recommandations d'investissement.

Le lecteur est informé que BOURSORAMA n'a aucun conflit d'intérêt pouvant affecter l'objectivité des analyses diffusées. A ce titre, le lecteur est informé qu'il n'existe pas de lien direct entre les analyses diffusées et les rémunérations variables des collaborateurs de BOURSORAMA. De même, il n'existe pas de liens financiers ou capitalistiques entre BOURSORAMA et les émetteurs concernés, en dehors des engagements contractuels pouvant régir la fourniture du service de diffusion.

Il est rappelé que les entités du groupe Société Générale, auquel appartient BOURSORAMA, peuvent procéder à des transactions sur les instruments financiers mentionnés dans cette analyse, détenir des participations dans les sociétés émettrices de ces instruments financiers, agir en tant que teneur de marché, conseiller, courtier, ou banquier de ces instruments, ou être représentées au conseil d'administration de ces sociétés. Ces circonstances ne peuvent en aucune manière affecter l'objectivité des analyses diffusées par BOURSORAMA.

Mes listes

valeur

dernier

var.

245.359 -0.07%
1.231 0.00%
23.945 +0.06%
11.56 +0.36%
44.005 +0.76%
1.278 0.00%
18.53 0.00%
19.305 -0.59%

Les Risques en Bourse

Fermer

Note d'information importante

Chère Cliente, Cher Client,

Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

Vos connaissances, Votre profil d'investisseur
Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.