Bienvenue sur le nouveau Boursorama. Découvrez tout ce qui a changé
  1. Aide
    1. Espace client
    2. Connexion
Accès membre Boursorama

Erreur d'authentification

Vous êtes authentifié. Nous chargeons votre espace membre.

Mot de passe oublié ?

Nouveau sur Boursorama ? Devenez membre

Identifiant/Mot de passe oublié
Si vous êtes Membre de la Communauté Boursorama, veuillez indiquer l'adresse email que vous avez fournie lors de votre enregistrement pour recevoir votre identifiant et/ou ré-initialiser votre mot de passe :

Nouveau sur Boursorama ? Devenez membre

Fermer

Actualités

TOUR EIFFEL

54.80EUR
+0.37% 

FR0000036816 EIFF

Euronext Paris données temps réel
Politique d'exécution
  • ouverture

    54.80

  • clôture veille

    54.60

  • + haut

    54.80

  • + bas

    54.80

  • volume

    201

  • valorisation

    672 MEUR

  • capital échangé

    0.00%

  • dernier échange

    23.05.18 / 09:00:28

  • limite à la baisse

    Qu'est-ce qu'une limite à la hausse/baisse ?

    Fermer

    52.20

  • limite à la hausse

    Qu'est-ce qu'une limite à la hausse/baisse ?

    Fermer

    57.40

  • Éligibilité

    SRD

    Qu'est-ce que le SRD ?

    Fermer

Autres places de cotation

Fermer
  • + Alerte

  • + Portefeuille

    Ajouter TOUR EIFFEL à un portefeuille virtuel

    Fermer
  • + Liste

    Ajouter TOUR EIFFEL à mes listes

    Fermer

Négociation exclusive pour l’acquisition d’un immeuble de bureaux de 20 000 m2 situé à Malakoff et entrée au capital de Patron Capital Partners à hauteur de 8,4%

Boursorama20/09/2013 à 11:30

Forte de l’avance prise sur son plan stratégique et de ses résultats du premier semestre, la Société de la Tour Eiffel renoue avec sa stratégie de croissance en entrant en négociation exclusive pour l’acquisition d’un immeuble de bureaux de 19 752 m² situé à Malakoff (92) auprès de Patron Capital Partners. Cette transaction serait réalisée dans une perspective de partenariat industriel entre les deux groupes, dans une logique de développement notamment à travers des opérations à valeur ajoutée. Elle serait intégralement rémunérée en titres, ce qui permettrait à Patron Capital Partners de détenir 8,4% du capital de la Société à l’issue de l’opération et d’entrer à son Conseil d’Administration.

Le Conseil d’Administration de la Société de la Tour Eiffel, réuni le 17 septembre 2013, a approuvé à l’unanimité l’entrée en négociation exclusive pour la conclusion de cette opération.

Un actif de qualité, au cœur de la nouvelle stratégie centrée sur l’immobilier de bureaux parisien

Cet immeuble s’inscrit parfaitement dans la stratégie annoncée par la Société, bénéficiant :

§ D’un ensemble immobilier, à usage principal de bureaux ;

§ D’une localisation attractive aux portes de Paris, dans une zone tertiaire dynamique ;

§ D’un bail long-terme d’une durée résiduelle de 8 ans avec le groupe Edenred, leader mondial des services prépayés aux entreprises, qui y a établi son siège social.

La transaction permettrait de dégager un rendement droits inclus d’environ 7,2%, en ligne avec la politique d’investissement de la Société.

L’opération représenterait une augmentation du patrimoine de la Société de près de 10% et grâce à cette acquisition, la part « Core » du portefeuille (immeubles de bureaux en Ile-de-France) passerait de 56% à 60% du patrimoine[1].

Une acquisition rémunérée en titres, permettant à la Société de renforcer ses fonds propres, tout en capitalisant sur le soutien et l’expertise d’un grand investisseur immobilier

Cette opération serait réalisée via l’apport des titres de l’OPCI détenant l’immeuble. Compte tenu de la dette associée à l’actif, l’apport en nature s’élèverait à approximativement 28,4 M€ et serait intégralement rémunéré par



[1] Données proforma au 30/06/2013

l’émission d’environ 568 000 actions de la Société de la Tour Eiffel à 50€. Ce prix d’émission de 50€ (ex-dividende de 1,20€ payable le 30 septembre 2013) représente une prime significative sur le cours de la Société (+9% par rapport à la moyenne du cours sur 1 mois et +12% par rapport à la moyenne du cours sur 1 an[1]) ; il souligne la confiance de Patron Capital Partners dans la stratégie, le patrimoine et le management de la Société à laquelle il apporterait son expertise d’investisseur de premier plan ainsi que ses ressources afin de soutenir son développement.

A l’issue de l’opération, Patron Capital Partners deviendrait un actionnaire important de la Société de la Tour Eiffel, avec environ 8,4% capital. Professionnel reconnu de l’immobilier, Patron Capital Partners a levé plus de 2,5 milliards d’euros de fonds depuis sa création en 1999 et a exécuté avec succès plus de 100 transactions immobilières en Europe.

Calendrier indicatif de l’opération

Conformément à la réglementation, la valorisation des apports et leur rémunération feront l’objet d’un rapport de la part de commissaires aux apports. Au vu de ce rapport, le Conseil d’Administration de la Société prévu début novembre 2013 se prononcera définitivement sur l’opération et l’augmentation de capital y afférente, conformément aux délégations de compétences attribuées par l’Assemblée Générale du 30 mai 2013.

Renaud Haberkorn, Directeur Général de la Société de la Tour Eiffel déclare :

« Cette opération est doublement créatrice de valeur pour la Société de la Tour Eiffel. Nous intégrons à notre patrimoine un ensemble immobilier de qualité correspondant parfaitement à la stratégie que nous avons mise en place, tout en nouant ainsi un partenariat créateur de valeur avec un investisseur avisé et de renommée, qui souhaite s’engager à nos côtés dans de futures opérations. Cela souligne également la pertinence de notre stratégie ainsi que la qualité de notre portefeuille qui ont su séduire un investisseur particulièrement exigeant ».

Keith Breslauer, fondateur et Managing Director de Patron Capital déclare :

« Après son investissement dans Vectrane, Patron Capital revient sur le marché français des SIIC, afin de participer à la mise en œuvre de la stratégie de la Société de la Tour Eiffel aux côtés de son équipe de management ; une stratégie dont nous pensons qu’elle cible très justement un des segments les plus dynamiques du marché français. »



[1] Cours retraité du dividende de 1,20€

A propos de Patron Capital Partners

Depuis sa création en 1999, Patron Capital Partners est devenu un des principaux gestionnaires de fonds immobiliers à valeur ajoutée en Europe. Le groupe a réuni quelque 2,5 milliards d’euros de capitaux à travers divers fonds (dont le plus récent, le Fonds IV, levé en 2012), afin d’investir ou co-investir dans des actifs immobiliers et des entreprises dont le sous-jacent est principalement immobilier, et ce essentiellement sur les marchés d’Europe occidentale. A ce jour, Patron Capital a investi dans plus de 100 transactions à travers une cinquantaine de participations, représentant plus de 3,7 millions de m² répartis dans 13 pays.

Valeurs associées

+0.37%

Mes listes

valeur

dernier

var.

Les Risques en Bourse

Fermer

Note d'information importante

Chère Cliente, Cher Client,

Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

Vos connaissances, Votre profil d'investisseur
Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.