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Menace de déflation : achetez de la dette immobilière !

Le Revenu07/05/2014 à 12:50
(lerevenu.com) - L'investissement immobilier doit faire face à des défis inédits
Le compartiment immobilier de la Bourse de Paris a été depuis l'introduction du statut Siic convenablement réintégré dans son support boursier ; Il a rattrapé son retard au regard des références permettant de le valoriser, et il réagit à l'unisson de son marché aux différents stimuli : actuellement par exemple, il performe de façon satisfaisante, et montre un léger décalage par rapport aux valeurs cycliques ou aux valeurs agressives que le marché semble plutôt décidé à privilégier dans son envie de croire à une reprise de la Bourse. Il est donc devenu prévisible et efficient, deux qualités qui le requalifient depuis 2004 à  l?investissement. La décision d'investir dans le secteur ne peut en tout état de cause s'affranchir de la prise en compte des menaces qui pèsent sur le secteur actuellement, et de deux d'entre elles singulièrement. La première est l'entrée dans un monde où le financement bancaire des investissements immobiliers, qui conditionne à la fois la faisabilité des opérations et leur rentabilité,  va devenir plus difficile, plus aléatoire, et plus rare. La seconde est plus fondamentale : elle réside dans le danger que fait peser sur les valeurs d'actif l'entrée dans un processus de déflation, où le cash disparait parce qu'il est capté par les administrations, parce qu'il est thésaurisé sans être investi, et parce qu'il

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Note d'information importante

Chère Cliente, Cher Client,

Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

Vos connaissances, Votre profil d'investisseur
Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.