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Les investissements en immobilier d'entreprise baisseraient en 2012

Newsmanagers15/02/2012 à 11:15
(NEWSManagers.com) - En 2011, l'immobilier a fait office de valeur refuge. Avec 17,2 milliards d'euros investis, le marché de l'investissement en immobilier d'entreprise en France a enregistré une progression de 25 % comparé à 2010, note BNP Paribas Real Estate, soulignant qu'il s'agit de la troisième meilleure performance depuis 20 ans.

En 2012, l'investissement en immobilier d'entreprise pourrait être compris entre 13 et 15 milliards d'euros, " c'est-à-dire à un niveau qui, dans une conjoncture morose, correspond à la moyenne de long terme s'établissant à 15 milliards d'euros" , explique le pôle immobilier de la banque BNP Paribas. Concernant plus précisément le revenu locatif des immeubles de bureaux franciliens, ils seront orientés à la hausse grâce en quasi-totalité à l'indexation des loyers en 2012 et en 2013.

Selon BNP Paribas Real Estate, " les valeurs vénales des bureaux devraient être dans l'ensemble assez stables à moyen terme, ce qui réduirait le rendement global des bureaux franciliens à 7 % en 2012 et 2013, après environ 10 % en 2010 et 2011" .

En 2012, l'offre disponible à un an des bureaux franciliens devrait peu évoluer, autour de 4,4 millions de m², tandis que le volume des transactions devrait se replier par rapport à 2011, se situant probablement entre 2 et 2,2 millions de m². En 2012, les volumes de transactions de bureaux en province sont attendus en baisse d'environ 10 %.

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Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
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Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

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Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

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Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

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