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Le marché des bureaux parisiens tire sa force de la diversité de ses locataires

Newsmanagers16/01/2012 à 12:45
(NEWSManagers.com) - Le marché parisien des bureaux bénéficie de la diversité des secteurs d' activité qui s'installent dans la capitale. C'est ce qui ressort d' une étude réalisée par les équipes Research France de BNP Paribas Real Estate. " Le marché parisien de l' immobilier de bureaux ne repose pas sur un secteur prédominant. C' est ce qui fait sa force et ce qui fait qu' il est moins exposé surtout dans un contexte économique incertain comme celui qui s' annonce pour 2012" , analyse Jean-Laurent de la Prade, directeur du pôle Bureaux Location Ile-de-France de 0 à 5000 m².

Paris se distingue d' autres villes européennes, notamment Londres et Francfort, où le seul secteur de la finance représente 40% des transactions. Dans la capitale française, le secteur de la banque, de la finance et de l' assurance a certes été le plus dynamique en 2011 avec 26% des volumes placés. Mais le secteur public et parapublic a représenté 20% des volumes, suivi des services juridiques et de conseil, avec 18% des volumes placés. On retrouve à Paris également les autres services (10 %), le secteur transport logistique/distribution (8 %), l'industrie (8 %), la communication/création (5 %) et les technologies de l'information et de la communication (5 %).

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Les Risques en Bourse

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Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

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Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

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Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

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Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.