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La Française REP acquiert un immeuble de bureaux « prime » à Berlin

AOF 26/09/2017 à 10:57

(AOF) - La Française Real Estate Partners International a acquis, pour le compte de la Société civile de placement immobilier (SCPI) Epargne Foncière de La Française, un immeuble de bureaux "prime" situé au 25 Mühlenstrasse dans le quartier dynamique et en plein essor de Mediaspree (à l'est de Berlin). Mediaspree, qui s'étend le long de la rivière Spree, constitue l'un des plus importants projets de développement de la capitale. Étant donné sa situation idéale, celui-ci a déjà attiré plusieurs entreprises des secteurs de la mode, de l'informatique, des communications et des médias.

L'actif (baptisé M-Eins) offre près de 13 300 mètres carrés d'espace de bureaux ainsi qu'une terrasse sur le toit de 400 mètres carrés, disposant d'une vue imprenable. Il a été achevé au deuxième trimestre 2017 et pourrait recevoir une certification DGNB de niveau Gold. Chacun des sept étages du bâtiment est potentiellement divisible en trois plateaux louables. L'actif est intégralement loué à Zalando dans le cadre d'un bail de long terme. Fondée en 2008, Zalando est la première plateforme européenne de vente d'articles de mode en ligne. Cet immeuble de bureaux moderne, délivré conjointement par OVG Real Estate GmbH et LBBW Immobilien, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité directe des transports en commun (stations Warschauer Strasse et Ostbahnhof).

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Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

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Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

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Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.