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France-Un plan Logement pour créer un "choc de l'offre"

Reuters20/09/2017 à 13:44
    PARIS, 20 septembre (Reuters) - Voici les principaux points 
du Plan logement présenté mercredi par le ministre de la 
Cohésion des territoires, Jacques Mézard, et le secrétaire 
d'Etat, Julien Denormandie, qui se sont engagés à "construire 
plus, mieux et moins cher" : 
     
    * LIBÉRER LE FONCIER   
    Afin de créer "un choc de l'offre", le gouvernement va 
prendre des mesures incitatives afin de pousser la vente de 
terrains constructibles, notamment en zone tendue. 
    Dans ces zones, un abattement fiscal sera appliqué pendant 
trois ans sur les plus-values faites sur les cessions de 
terrains, ou en cas de promesse de vente conclue avant la fin 
2020. 
    Cet abattement sera de 100% dans le cadre de la création 
d'un logement social, 85% pour un logement intermédiaire et 70% 
pour un logement libre. De même, un taux d'imposition réduit de 
19% sur les plus-values pour les entreprises propriétaires 
cédant des terrains sera maintenu puis prolongé jusqu'à 2020. 
    Le gouvernement a aussi annoncé la prolongation des 
dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) jusqu'au 31 décembre 
2021, alors qu'ils devaient finir cette année. Ils seront 
davantage ciblés sur des territoires où la tension est forte. 
     
    * GEL DES NORMES   
    L'Etat s'engage à alléger le Code de la Construction en 
simplifiant les normes. Julien Denormandie a annoncé une pause 
sur les normes techniques pendant le quinquennat, sauf en 
matière de sécurité et pour celles déjà votées. 
    Le gouvernement entend aussi sanctionner les recours abusifs 
contre les permis de construire, avec une amende plus 
importante, tandis que de mesures nouvelles seront prises pour 
maîtriser la durée des procédures. 
     
    * RÉFORME DES APL   
    A partir de 2018, le gouvernement va proposer une réforme 
des aides au logement. Le but de l'Etat est de faire baisser les 
loyers, à commencer par ceux des logements sociaux. Julien 
Denormandie a promis qu'aucun locataire "ne perdra it  un euro 
supplémentaire avec cette réforme".  
    Dès 2019, le calcul des APL se fera par rapport à la 
situation actuelle du bénéficiaire et plus sur celle d'il y a 
deux ans comme actuellement. Le gouvernement espère économiser 
un milliard d'euros par année grâce à cette mesure. 
     
    * LA CRÉATION D'UN BAIL "MOBILITÉ"   
    L'Etat va créer un nouveau type de bail, adossé à une 
garantie locative dématérialisée nommée "Visale". Ce bail 
"mobilité" bénéficiera aux étudiants et aux personnes en 
formation professionnelle pour une période limitée entre un et 
dix mois. Aucun dépôt de garantie ne sera demandé aux 
locataires. 
    Par ailleurs, le gouvernement a annoncé la création d'un 
bail numérique pour simplifier et améliorer les démarches. 
 
 (Danielle Rouquié et Cyril Camu, édité par Yves Clarisse) 
 

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