Bienvenue sur le nouveau Boursorama. Découvrez tout ce qui a changé
  1. Aide
    1. Espace client
    2. Connexion
Accès membre Boursorama

Erreur d'authentification

Vous êtes authentifié. Nous chargeons votre espace membre.

Mot de passe oublié ?

Nouveau sur Boursorama ? Devenez membre

Identifiant/Mot de passe oublié
Si vous êtes Membre de la Communauté Boursorama, veuillez indiquer l'adresse email que vous avez fournie lors de votre enregistrement pour recevoir votre identifiant et/ou ré-initialiser votre mot de passe :

Nouveau sur Boursorama ? Devenez membre

Fermer

Foncières commerciales : attention aux valorisations

Le Revenu29/09/2015 à 16:35

À l'image de Polygone Riviera (à gauche), livré par Unibail-Rodamco à Cagnes, le portefeuille de projets en cours est un critère déterminant pour apprécier le potentiel boursier des foncières. (© DR)

Les investisseurs friands de pierre papier peuvent se réjouir. La Bourse de Paris fait figure de première place européenne pour les sociétés d’investissement immobilier cotées (Siic), avec un large choix, notamment en matière d’immobilier commercial, avec plusieurs fleurons mondiaux comme Unibail-Rodamco et Klépierre.

L’avantageux statut fiscal des Siic contribue au succès, en offrant une transparence fiscale aux entreprises. Les foncières ne payent pas d’impôt sur les sociétés à la con­dition qu’elles distribuent 85% de leur résultat net et 50% de leurs plus-values de cession dans les trois ans suivant la vente. Leurs actionnaires sont alors imposés. Un bémol toutefois pour les particuliers : les foncières ne peuvent plus être acquises dans un Plan d’épar­gne en actions (PEA), pour ne pas cumuler les avantages.

Une prime moyenne de 22% sur l’actif net réévalué

En cette rentrée de septembre, l’attrait du rendement de ces actions au profil défensif se heurte à un obstacle : les niveaux de valorisation. Trop chères, les foncières d’immobilier commercial ? Après des hausses de 33% à 107% depuis le creux de l’automne 2011, les titres s’échangent avec une prime moyenne de 22% sur leur actif net réévalué et à près de 19 fois leur résultat net récurrent.

Un parfum de bulle… Une crainte balayée par des professionnels

Lire la suite sur le revenu.com

Mes listes

valeur

dernier

var.

7.226 +2.06%
98.21 -0.14%
37.196 0.00%
135.843 0.00%
0.26 -0.76%

Les Risques en Bourse

Fermer

Note d'information importante

Chère Cliente, Cher Client,

Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

Vos connaissances, Votre profil d'investisseur
Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.