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Foncière des Régions : le portefeuille de projets s'améliore

Le Revenu03/08/2016 à 15:01

Intérieur de la tour CB 21 à La Défense. Elle fait partie du patrimoine de Foncière de Régions. (© Foncière des Régions)

Au 30 juin, la foncière dirigée par Christophe Kullmann et contrôlée par l’homme d’affaires italien Leonardo Del Vecchio a dégagé un résultat net récurrent de 2,64 euros par action, en hausse limitée de 1%. Suffisant toutefois pour confirmer l’objectif de stabilité sur l’année.

Foncière des Régions est la plus diversifiée des foncières cotées à Paris. Avec un patrimoine de 18,3 milliards d’euros, dont 11,7 milliards en part du groupe, sa présence s’étend du bureau en France (44%) et en Italie (18%) à l’hôtellerie en Europe (14%), en passant par le résidentiel en Allemagne (20%), la foncière ayant concentré ses acquisitions sur ces deux dernières familles.

Carnet de projets regarni

En six mois, elle a non seulement cédé 689 millions d’euros d’actifs, mais acheté ou signé pour 1,78 milliard d’euros. Surtout, Foncière des Régions a regarni son carnet de projets avec 23 opérations pour 2,3 milliards, contre 11 projets pour 900 millions à fin 2015.

Cette capacité à offrir davantage de visibilité est de bon augure pour le moyen terme et permet d’espérer que la généreuse politique de distribution ne sera pas remise en cause une fois que l’effet de la baisse des taux qui soutient le résultat récurrent par action – et donc le dividende – sera dissipé. Nous ne vendons plus l’action, qui s’échange au niveau de l’actif net réévalué de continuation de

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Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

Vos connaissances, Votre profil d'investisseur
Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.