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Conseils pour les locations de vacances

Le Revenu 27/07/2012 à 14:35

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(lerevenu.com) - Vous louez, par annonce, une «villa avec vue sur l'océan». Déception, à l'arrivée, vous avez vue sur cour. Ayez les bons réflexes ! recommande la Direction de la concurrence au ministère de l'Économie (DGCCRF).

Avant l'engagement, posez d'abord les bonnes questions : nuisances, activités sportives et culturelles, proximité des commerces... Exigez toujours un contrat écrit précis comportant un état descriptif des lieux : adresse, situation (distance de la mer, vue sur mer...), nombre de pièces et de couchages, surface, état du logement et du mobilier, utilisation des parties communes, durée de location avec heures de départ et d'arrivée, montant de la location, versement d'arrhes ou d'un acompte pour la réservation...

À l'arrivée, exigez un état des lieux en prenant soin de noter l'état des équipements, le relevé des compteurs. Un inventaire préétabli des objets vous sera la plupart du temps remis ; véri?ez son exactitude. Si les locaux ne sont pas conformes au descriptif, prévenez, par lettre recommandée, le loueur dans les huit jours et faites faire un constat par une tierce personne. Si le descriptif ne correspond pas à la réalité, le loueur peut être sanctionné pour publicité trompeuse ou tromperie.

Pour consulter la fiche pratique de la DGCCRF et télécharger le guide Vous louez pour les vacances
www.economie.gouv.fr/dgccrf/location-vacances

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Les Risques en Bourse

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Note d'information importante

Chère Cliente, Cher Client,

Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

Vos connaissances, Votre profil d'investisseur
Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.