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Acheter dans une résidence avec services

Le Revenu10/02/2015 à 13:22

Les résidences avec services peuvent être réservées aux étudiants, aux touristes, aux seniors ou aux personnes qui ont besoin de soins (Ehpad). (© Orpea)

? Le budget

(lerevenu.com) - Les résidences avec services peuvent être réservées aux étudiants, aux touristes, aux seniors ou aux personnes qui ont besoin de soins (Ehpad). Le prix comprend l'achat de l'appartement, du mobilier et, selon les contrats, une partie ou non des locaux collectifs. Les prix varient selon la catégorie de la résidence. Les prix des studios dans des résidences étudiantes oscillent entre 80.000 à 120.000 euros. Dans les résidences de tourisme, il faut compter 100.000 euros minimum, et 115.000 euros dans les Ehpad.

? La location Bloc "A lire aussi"

La location est gérée par un professionnel avec lequel vous signez un contrat de bail commercial pour une durée minimale de neuf ans. Le bail doit indiquer ­le montant du loyer, le ­montant des charges et leur ­répartition. Au cours du bail, vous ne vous occupez de rien, ni de la location ni de l'entretien. Dans les résidences de tourisme, vous pouvez disposer de votre bien quelques semaines par an. Cette occupation réduit bien sûr le montant des loyers annuels perçus.

? Le financement

Les vendeurs proposent des offres globales incluant le financement, principalement des crédits in fine. Ces prêts sont plus chers que les crédits classiques de 0,3 à 0,7 point. Ils sont intéressants pour les personnes ­fortement imposées qui peuvent déduire un maximum d'intérêts de leurs ­revenus durant

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Les Risques en Bourse

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Chère Cliente, Cher Client,

Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

Vos connaissances, Votre profil d'investisseur
Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.