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L'UMP présente vingt propositions pour le logement

Reuters14/11/2011 à 21:02

PARIS (Reuters) - Assouplissement des conditions d'expulsion en échange d'un loyer au-dessous du marché, droit à l'acquisition pour les locataires de HLM : l'UMP a dévoilé lundi une vingtaine de propositions pour s'attaquer aux "crises" du logement, le premier poste de dépense des ménages.

Le parti présidentiel, qui les développera lors d'une convention thématique prévue mardi, estime que l'effort financier pour le logement et l'hébergement n'a jamais été aussi fort que depuis 2002.

Mais pour autant la politique menée se heurte à deux phénomènes, l'allongement de la durée de vie et la croissance des familles monoparentales, qui se traduisent par une forte croissance des besoins.

L'UMP entend y répondre en privilégiant un "choc de l'offre" plutôt que le soutien à la demande.

Il prône à ces fins une libération de l'espace foncier en durcissant la fiscalité sur les terrains non-bâtis ou encore un assouplissement des contraintes administratives pour favoriser les projets d'urbanisme.

Faciliter l'accession à la propriété est un autre levier sur lequel le parti veut jouer.

Il propose notamment la création d'un "droit à l'achat" pour les locataires de logements sociaux - alors que les bailleurs restent nettement en deçà de l'objectif de vente de 1% par an -, qui serait assorti de conditions très favorables (jusqu'à 35 % de décote pour le prix) et de contraintes (conservation sur une durée minimale).

L'UMP défend aussi la nécessité d'adapter la loi qui impose 20% de logements sociaux à une commune en tenant compte non seulement du statut des logements mais aussi du revenu des habitants. "Ce n'est pas seulement le logement qui est social mais la personne qui y habite", souligne-t-il.

Parmi les autres propositions, le parti présidentiel souhaite une meilleure adaptation des loyers HLM aux revenus des occupants ou un accompagnement de ceux qui éprouvent des difficultés "dès le premier incident de paiement".

Un des projets les plus controversés est la création d'un bail "gagnant-gagnant" dans lequel un propriétaire accepterait des loyers faibles et une absence de garanties "en échange de délais de préavis plus réduits et de procédures d'expulsions accélérées".

"Le marché locatif serait fluidifié, la hausse des loyers de marché ralentie, au bénéfice des plus mobiles - au premier rang desquels les jeunes actifs et les étudiants".

Yann Le Guernigou, édité par Yves Clarisse

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