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AU TRIBUNAL DE L'INTERNET ! Faut-il créer un statut de la location collaborative ?

Le Point04/05/2015 à 06:09

Airbnb au tribunal de l'Internet !

Être hébergé chez l'habitant pour un prix souvent inférieur à celui d'une chambre d'hôtel : beaucoup de touristes cèdent au charme de la formule. Son principe est simple. Il s'agit de mettre en relation des locataires avec les loueurs. C'est le modèle, notamment, de Airbnb, cette plateforme californienne née en 2008 et dont le succès ne cesse de croître. Selon Brian Chesky, son fondateur, Paris est devenue la "capitale mondiale de la location entre particuliers" ! Avec quelque 40 000 logements proposés dans la région parisienne, Airbnb devrait stimuler le tourisme estival de la capitale et... faire un peu plus chuter le moral des hôteliers qui voient débarquer sur leurs terres ce nouvel ovni de l'économie collaborative dont profitent avec bonheur les particuliers à la recherche d'un complément de revenu. Certes, le législateur est venu mettre un peu d'ordre dans ces pratiques en conditionnant la location au respect de formalités administratives qui varient selon le lieu et la durée de la location. Par ailleurs, le locataire qui veut sous-louer son appartement doit solliciter l'accord de son bailleur. Et, sur le plan fiscal, la loi de finances 2015 soumet les hôtes à une taxe de séjour collectée par le site. Mais, une fois que les loueurs ont trouvé leurs locataires, rien ne les empêche de nouer leurs transactions en dehors de la plateforme, ce qui inquiète les professionnels du tourisme. Faute de pouvoir mettre un gendarme derrière...

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Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

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Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

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Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.