Acheter un bien immobilier a credit en temps de crise?

Bonjour,

Emprunter sur 50 ans revient à être locataire de son banquier avec les taxes locales en plus et la liberté en moins... Le marché immobilier est actuellement au plus haut, il ne prendra plus 100%-150%. Sans PV, il faut environ une dizaine d'année pour amortir la différence locataire-propriétaire. A mon goût, le plus gros risque actuellement et de se retrouver en negative equity comme des millions d'américains....

Après c'est toi qui voit en fonction de la visibilité que tu as sur les prochaines années...

Fred

D'accord avec le commentaire pr2c2dent en ce qui concerne la duree d'endettement qui me parait etre de la folie. Par contre profiter de taux bas alors que l'inflation guette est ma strategie egalement. En immobilier, attention ou on achete. periode longue = enticipation. des biens bien situes dans l'ancien on un meilleur potentiel de plus-value a long terme que du neuf qui se degradera proportionellement plus. (ma recette perso: achat dans ancien coeur de ville en emprunt sur 15 ans avec bon rendement locatif, en petit budget ce sera du logement etudiant, en budget pus consequent, rien d'autre que de la qualite). l'ideal pour moi est de remobourser les traites avec les loyers tout en ayant des liquidites de cote prete a couvrir les periodes de non location. Quand a investir dans sa residence principale sur 50 ans, je n'y crois pas... combien de temps pensexz vous habiter votre "residence principale"? comment estimez vous pouvoir la louer ensuite? quels autres projets la somme investie vous coutera-t-elle? Si vous n'avez pas l'aisance financiere suffisante, peut etre qu'il vaut mieux acheter une petite surface a part et continuer a louer votre propre maison. attention au surendettement,... c'est un sujet d'actualite. (tout ceci n'engage que moi,...) bonne reflexion ;)

pour acquerir à mon avis il faut avoir en apport personnel au moins 20%.EN DEUX IL FAUT EMPRUNTER AU MAXIMUM SUR 20 25 ANS .les statistiques disent qu'en general on change de residence tous les 7 ans .donc dans 7 ans cela sera une residence secondaire ou bien vous allez louer ce bien.quel est le montant de loyer pour cet appartement ?POSEZ VOUS LA QUESTION ET CHERCHER LE PRIX DE MARCHE.
Avec ces éléments je crois avoir répondu à la question

Pour "profiter des taux bas" quand l'inflation guette, il faut déjà savoir de quelle inflation on parle. Le plus probablement d'inflation concentrée sur la nourriture, l'énergie et tout ce qui est dérivé des matières premières.

Dans ce cadre, avant de suivre le troupeau avec des phrases toutes faites, posez vous une seule question : Serez-vous augmentez ?

Car ce sont les hausses de salaires justifiées par une certaine inflation qui font que l'on peut effacer ses dettes. Dans le cas contraire, c'est la mort. Pensez-donc 1500€ de mensualités par exemple, un salaire figé ou en baisse, et la nourriture et l'énergie qui explosent...............

Pour avoir une idée de la réponse à apporter à votre question, demandez-vous si vous avez été augmentés quand le pétrole était à 130$ et le blé au plus haut............

bonjour, vous ne precisez pas votre age, mais on peut tabler
compte tenu de la durée envisagée pour un pret que vous etes tres jeune.
la question du patrimoine ne se pose pas aujourdhui pour vous, en revanche votre statut matrimonial bien davantage, egalement celui du nombre d'enfants souhaités...
on est donc bien loin d'une conjoncture economique dégradée!

bonjour

La durée ne me choque pas plus que cela si cela correspond à une réalité de marché en Suede (que je ne connais pas) regardez en suisse les durée d'emprunt y sont là aussi tres longue (expliqué par une forte pression fiscal quand les prets sont terminés)

Il faut à mon avis pour bien appréender un achat immobilier bien prendre en compte votre vie, allez vous rester à Stockholm, comment ce comporte le marché, des fluctuations ont elles lieux de temps en temps (comme sur le marché immo parisien par exemple)

Le coté "crise" ne me parais pas un facteur important pour la Suede, qui il me semble s'en sort tres bien.

Je sais que la vie à Stockholm est tres cher y ayant séjournée quelque temps, cela explique peut etre la durée que vous annoncez

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