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- Boursorama le 06/12/2005 à 18:00
Indice BoursoPAP au 1er décembre 2005 : Baisse du nombre de transaction, 1er signe d’un ralentissement |
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Tableau de bord
Analyse Quand le volume des ventes baisse, seuls les logements de très bonne qualité trouvent encore preneurs. Les logements de moins bonne facture, ou encore ceux qui souffrent de leur environnement ne trouvent plus acheteurs et restent sur le marché plus longtemps. Il s'ensuit que, lorsque le volume commence à décrocher, la courbe des prix continue à augmenter. En résumé, seuls les logements les plus chers continuent à se vendre !! Et la conjoncture s'annonce moins favorable sur les mois à venir : augmentation des taux directeurs, réformes fiscales pénalisant les investissements de Robien, plus grande sélectivité des banques vis-à-vis des emprunteurs, désolvibilisation des primo-accédants, renouveau du marché boursier, etc... Seule l'inertie du marché immobilier retarde le constat, maintenant inéluctable, d'une baisse certaine des prix . C'est donc à l'aune du nombre de transaction que va se mesurer, dans le trimestre à venir, la vitalité du marché et non plus à la seule mesure de la moyenne des prix, mécaniquement en retard. Méthodologie
L’indice BoursoPAP des prix de l’immobilier dans les huit premières agglomérations françaises est calculé chaque mois sur la base des transactions enregistrées le mois précédent par le journal De Particulier à Particulier. Il s’agit des prix de vente réels et non des prix mentionnés dans les annonces. Les huit premières agglomérations françaises sont par ordre décroissant de population : - Paris : Ensemble de l’Ile-de-France (départements 75, 77, 78, 91, 92, 93, 94 et 95) - Aix-Marseille : 37 communes des Bouches-du-Rhône (13) - Lyon : 101 communes réparties sur les départements du Rhône (69) et de l’Ain (01) - Lille : 62 communes du Nord (59) - Nice Côte d’Azur : 50 communes des Alpes-Maritimes (06) - Toulouse : 72 communes de la Haute-Garonne (31) - Bordeaux : 51 communes de la Gironde (33) - Nantes : 20 communes de la Loire-Atlantique (44) Elles représentent 16.292.748 habitants (source INSEE) répartis sur 817 communes offrant un parc immobilier aussi bien compris d’appartements que de maisons. L’indice n’a d’autre but que d’apprécier l’évolution du marché immobilier mois après mois, dans sa globalité. L’indice au 1er décembre 2005 a été calculé sur la base de 7.934 transactions enregistrées dans l’ensemble des huit premières agglomérations françaises au cours du mois de novembre 2005. NOTES Contact presse
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| Libellé | Dernier | Var. | Ouv. | |
|---|---|---|---|---|
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CAC 40 | 3612.76(c) | +0.15% | 3598.66(c) |
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Euro Stoxx 50 | 2668.43(c) | +0.16% | 2659.10(c) |
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DOW JONES | 10079.65 | +1.73% | 9910.13 |
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Nasdaq Comp | 2150.28 | +1.14% | 2153.10 |
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Nikkei 225 | 9932.90(c) | -0.19% | 9876.61(c) |
| Feb 10 CAC 40 Index (10 | 3649.00 | +1.15% |
| Mar 10 E-MINI NASDAQ 10 | 1752.25 | +1.02% |
| Mar 10 S&P 500 | 1067.50 | +1.10% |
| Libellé | Dernier | Var. | |
|---|---|---|---|
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EUR/USD | 1.3776 | +0.90% |
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Euribor 1 an | 1.227 | +0.41% |
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Gold Index | 1076.50 | +1.21% |
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Pétrole (New York) | 73.77 | +2.62% |
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