| Crédit immobilier - Prêts bancaires classiques |  |
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Les prêts immobiliers bancaires classiques sont ceux dont les modalités sont librement fixées par les établissements financiers. Les plus connus sont les prêts : | | |  | à taux fixe : |
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| | Le taux d'intérêt, les mensualités et la durée du prêt sont fixés dès l'origine et ne peuvent pas être modifiés. |
| | | | à taux variable : |
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| | Le taux du prêt varie en fonction d'un ou de plusieurs indices de référence et est éventuellement plafonné. |
| | | | mixtes : |
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| | Le prêt est à taux variable, mais avec une option pour le passage définitif vers un prêt à taux fixe. |
| | | | à échéances modulables : |
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| | L'emprunteur a la possibilité de moduler, en cours de prêt, à la hausse ou à la baisse le montant de ses échéances par une augmentation ou une réduction corrélative de la durée du prêt. |
| | | | par paliers de remboursement : |
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| | Le prêt est à taux fixe et le montant des échéances varie en fonction de périodes prédéterminées dans le contrat de prêt. Les mensualités peuvent être maintenues fixes grâce à l'anticipation de l'arrivée à échéance des prêts complémentaires. |
| | | | relais : |
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| | Le prêt finance l'acquisition du nouveau logement alors que l'actuel n'est pas encore vendu. Il est d'une durée maximale de 2 ans et correspond à environ 70 % du prix de vente de l'ancien logement. Pendant le prêt, l'emprunteur ne rembourse que les intérêts et frais. Le capital est remboursé en une seule fois à la date convenue. |
| | | | in fine : |
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| | Pendant la durée du prêt, l'emprunteur ne rembourse que les intérêts et frais. Le capital est remboursé en une seule fois lors de la dernière échéance. |
| | | | viager hypothécaire : |
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| | Le prêt permet à un particulier d'obtenir le versement d'une rente viagère ou d'un capital en mettant en gage son appartement ou sa maison. La banque se remboursera in fine (capital + intérêts) soit au moment de la vente du bien immobilier, soit lors du déménagement de l'emprunteur, ou encore à son décès. |
Pour en savoir plus... Présentation des crédits Règles de fonctionnement d'un crédit Assurances et garanties Prêts immobiliers Prêts à la consommation Surendettement | |
