Deux éléments composent la forêt : le terrain nu (“fonds”) et l’ensemble des arbres (“peuplement”).

On distingue deux grands types d’investissement :

l s’agit de sociétés civiles, propriétaires de terres agricoles et/ou forêts, données en location. Acheter des parts de telles sociétés permet de réaliser, indirectement, un placement foncier.

Il en existe plusieurs types :

Réduction d’impôt sur le revenu

Elle est accordée au titre de l’acquisition de bois et forêts, en direct ou par l’intermédiaire d’une société (souscription de parts de groupements et/ou civiles forestiers).

(1) Des dispositions particulières s’appliquent aux travaux forestiers.
(2) 15 % en cas de souscription de parts de sociétés d’épargne forestières.

Imposition des revenus
Sont imposables au titre :

De même, les porteurs de parts de groupements ou civiles foncières sont imposables, sur la quote-part des bénéfices leur revenant, au titre des revenus fonciers ou encore des bénéfices agricoles.

Imposition des plus-values
La plus-value réalisée relève du régime :

Droits de succession et donation
Bénéficient d’une exonération partielle à concurrence de :

Les parts de foncières (sauf parts de civiles foncières) bénéficient des mêmes exonérations.