Article rédigé par sedelrue, il y a 11 mois
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L'immobilier a été trop rentable

Thème de cet article : Immobilier : faut-il encadrer les loyers ?

Pas besoin de les encadrer, depuis plus de 10 ans les prix de l'immobilier ne font que repousser les limites de l'absurde. Vous n'avez qu'à comparer le coût d'acquisition avec le pouvoir d'achat des ménages. Tout est dit... il manque 40% de rentrée d'argent, historiquement il suffisait qu'une personne dans le foyer est un salaire correct pour pouvoir prétendre à l'accession à la propriété. Aujourd'hui, si le couple ne se mobilise pas en additionnant leurs salaires, il sera impossible pour eux d'acquérir un bien, à défaut la solution toute trouvée sera de louer...
Malheureursement le manque de logement sociaux n'étant pas assez sévèrement punit dans chaque commune, il ne reste que le privé pour satisfaire le locatif. Les propriétaires n'ont plus qu'à se faire plaisir en louant à prix d'or (sans aucune règle puisqu'ils trouveront de toute façon preneur).
Heureusement, cela ne pourra pas durer, et oui, car faute d'acquéreurs les prix de l'immobilier s'éffondreront (c'est inéluctable), à ce jour les banques ne prêtent plus que pour des rachats.(60% des dossiers de crédit depuis début 2012 contre 10% l'an dernier) C'est le premier des signes, ensuite les taux ne pourront que remontés, mécaniquement les prix descendront (de -15% à -40%) selon les régions. Les agents immobiliers auront du soucis à se faire contrairement aux discours qu'ils pourront diffuser (essayant de contenir le phénomène). Le nombre d'agences immobilières à lui aussi explosé ces 10 dernières années. La conccurence est rude, beaucoup perdront leur boulôt. Patience...
SD

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  • M3645620 il y a 11 mois

    l'ile de France cache la forêt: l'immobilier ne progresse plus globalement depuis 2008. Ce n'est par contre pas le cas dans certaines zones de tension, dont l'ile de France, pour lesquelles il y a manifestement une insuffisance de logements: conjoncturellement, les prix peuvent un peu corriger, mais ça ne durera pas vu la pénurie, à un bémol près: si les taux à long terme se tendent fortement

  • M1608799 il y a 11 mois

    Pour maintenir les prix de l'immobilier une mesure concrète que Hollande pourrait prendre serait de légaliser la polygamie ; en effet se serait plus facile avec 3 ou 4 salaires par ménage. Idéee à creuser

  • f.fluidi il y a 11 mois

    L'intello qui croit détenir les clefs de l'orthographe pour casser le débat ferait mieux de travailler !!

  • e.mugler il y a 11 mois

    les prix baissent, le niveau grammatical aussi...

  • indyta il y a 11 mois

    l arrivee massive d un second salaire ,celui de l epouse,est responsable de cette surenchere

  • indyta il y a 11 mois

    eh oui!ma remarque:c est l arrivee massive d un second salaire,celui de l epouse,qui a provoque cette surenchere;donc,effectivement,ceux qui n en dispopsent pas ne peuvent plus etre propritaire (dans de bonnes conditions,il leur reste la grange!!)

  • lemeri38 il y a 11 mois

    to " historiquement" date un peu de 40a mon grand ...

  • Phillrug il y a 11 mois

    Construire à tout va n'importe où, on va droit à la casse. Et puis, il faut distinguer le niveau de loyer qui est rarement proportionnel à la valeur du bien. Donc, il ne faut pas acheter si on n'en pas les moyens et attendre quelques années pour investir. Il n'y a pas de honte à rester locataire et en début de carrière, c'est souvent plus rentable.

  • volps il y a 11 mois

    oui oui biensur moins 40% pourquoi pas !! faut arreter de dire des betises comme ca, tant que l offre est inferieur a la demande il n y a aucun rique . il faudrait que l etat construise a tout va comme en espagne pour que l on arrive a un moins 40 et encore certaines regions seront epargnés .

  • volps il y a 11 mois

    (de -15% à -40%) selon les régions