Et si on construisait plutôt ?
Thème de cet article : Immobilier : faut-il encadrer les loyers ?
Il est peut-être temps que la France sorte du culte de "l'ancien" et qu'on se remette à construire. Les cités HLM des années 1960 n'ont certes pas été une réussite, mais les besoins sont là et temps qu'on ne prendra pas le taureau par les cornes on se contentera de mesurettes symboliques et sans impact réel.
On peut "encadrer" les loyers tant qu'on veut, les réalités du marché font que des circuits parallèles se mettront en place automatiquement et que des effets pervers à l'encadrement apparaîtront. Il y a actuellement pas assez de logements et trop de demande.
Que faire ? Une seule chose, construire !
Que les maires prennent leurs responsabilités et acceptent que la France redevienne un vaste chantier des BTP (sans parler évidemment des effets positifs sur l'ensemble de l'économie qu'aurait un boom du secteur de la construction). Il est plus que temps de sortir de la France musée et du culte du patrimoine.
Ce n'est certes pas toujours très beau le neuf... surtout construit à la chaîne... mais un pays industrialisé ne peut pas se payer le culte de l'esthétisme à tout crin. Ni celui encore plus destructeur des normes environnementales insurmontables qui découragent les constructeurs potentiels.
C'est une plaie qu'un pays au bord du gouffre économique et aux portes du déclassement global ne peut pas s'offrir. Qu'on oublie quelques temps les folies du Grenelle de l'environnement. On y reviendra le jour où notre pays redeviendra prospère.
Aujourd'hui, il faut s'inspirer de ce qui se fait dans d'autres pays du globe et cravacher. En matière de logement, cela veut dire construire, encore construire et toujours construire.
Le reste (y compris l'encadrement des loyers) n'est que du verbiage.
- akelacca il y a 10 mois
C'est certe inapplicable mais ca a le mérite de poser le probleme. On a jamais autant parlé du manque de logement que depuis que cette regle a été annoncé. Et ca c'est de nature a stimulé l'investissement privé.
- gerar414 il y a 10 mois
Depuis plusieurs décennies la construction est en panne. Les logements vieillissent et ne sont pas assez renouvelés. Je pense aussi que cet axe est à développer. Le blocage des loyers sera contourné. Comme d'hab.
- jagonet il y a 10 mois
construire aux nouvelles ormes n'est pas si cher, et c'est par contre très rentable sur une durée d'une dizaine d'années..., peut d'entretien, garantie décénnale... etc. il faut juste choisir des acteurs qui survivront sur ces dix ans, et là compte tenu de la conjoncture çà devient compliqué.
- lucy.j il y a 10 mois
@knbskin : moi non plus je ne suis pas d'accord avec Thiduc sur les normes de construction, il faut garder des normes élevées d'économie d'énergie et un minimum d'esthétique. Qui a envie d'habiter des "cages à lapin" comme il en existe dans beaucoup de villes. Il faut aussi encourager l'accession à la propriété pour ceux qui le peuvent, les gens sont de moins en moins tenté d'acheter dans des grands ensembles impersonnels ou dans des tours.
- knbskin il y a 10 mois
Exact, blidara, dans ma Corse ancestrale, le désert gagne, à part quelques rares zones où l'on construit beaucoup. Le reste, il paraît que ce sont des "zones naturelles", appellation écologiquement correctre d'un territoire abandonné ...
- blidara il y a 10 mois
Ce n'est pas de construire, dont nous avons besoin !
Mais d'un projet d'aménagement du territoire intelligent.... Nos campagnes se meurt pour toujours plus de concentration - knbskin il y a 10 mois
On sait dès aujourd’hui construire des immeubles autosuffisants en énergie. C’est plus cher, mais avec la construction en grande série, ces coûts ne sont pas insurmontables. En outre, l’esthétique est une affaire de coup de crayon d’architecte, pas tellement de coût. A l’Etat de favoriser les bonnes voies technologiques, et d’encourager la construction de qualité.
- knbskin il y a 10 mois
C’est clair, Lucy.j, une fois passé l’emballement des premiers mois, FH et son gouvernement seront contraints de baisser les impôts des « riches » comme l’avait fait Mitterrand à partir de 1983. Ils en profiteront pour inventer uine nouvelle « couche » du millefeuille fiscal. Par contre, je ne suis pas d’accord avec Thiduc sur les normes de construction.
- lucy.j il y a 10 mois
Comme l'indique Isleleu, construire avec quel argent public ? Non seulement les caisses de l'état sont vides mais l'état et surendetté. Les solutions dans le passé ont consisté en divers programmes de défiscalisation (de Robien, Borloo, Scellier, etc...) pour encourager les particuliers à se substituer à l'état. Les socialistes qui voulaient rogner sur les niches fiscales seront probablement obligés de remettre en place un énième plan pour soutenir la construction des particuliers.
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