Propriétaires bailleurs

Thème de cet article : Immobilier : faut-il encadrer les loyers ?

Bonsoir ,

En fait , le conseil d'acheter pour louer un bien immobilier est un mauvais conseil !
En effet , la loi est extrèmement favorable au locataire de mauvaise foi, et ça n'est pas près de s'améliorer .
De plus , comme un bien immobilier ne se déplace pas aisément au-delà des frontières , il est surtaxé par tous les organismes publics , de la Mairie à l'Etat .
C'est son principal handicap , c'est long à vendre ,et avec des frais importants .
C'est donc un mauvais placement .
Quand à l'argument " ça va être payé par les loyers en empruntant le capital à la Banque " , c'est en final la Banque qui s'en sortira le mieux , pas le bailleur !
Et cela prend beaucoup de temps à gérer soi-même .
Si on délègue la gestion , le rentabilité chute et la fiabilité aussi , car il est souvent trop tard quand on apprend l'existence des problèmes par le gestionnaire de biens .
Conclusion = Il vaut bien mieux placer ses sous autrement , car il existe beaucoup de placements beaucoup plus liquide ( on peut récupérer sa mise et aller ailleurs vite )et beaucoup moins taxés
De plus , l'immobilier consomme du cash pour être maintenu en bon état .
Or , personne n'a jamais demandé d'argent pour maintenir un livret A ou une assurance- vie en bon état
Nous parlons bien ici de biens immobiliers à usage d'habitation
Car il existe les parkings , les batiments industriels et commerciaux ,etc ...qui sont souvent bien plus intéressants comme placement immobilier .
Il est étonnant de voir que peu de gens y pensent réellement !
Car les locataires y ont beaucoup moins de droits , le rapport est plus équilibré avec le propriétaire .


Appamée