Le locataire part et nous faisons des travaux

Thème de cet article : Immobilier : faut-il encadrer les loyers ?

Les derniers locataires vont partir. Ils furent charmants. Nous allons faire rénover les murs, les plafonds et l'escalier qui monte aux chambres en mezzanine. Petit propriétaire individuel je me demande si je ne dois pas revendre à présent. Le logement risque dans ce cas de passer 6 mois vide à l'issue des travaux. Le futur acquéreur empruntera sur 25 ans à sa banque si il veut des mensualités comparables au loyer. Et si il a un pécule d'avance disons de 5% soit une année de loyer. Si je le remets à la location, je pourrai retrouver mes rentrées de loyer en 2 mois. Mais j'aurai toujours à ma charge les taxes foncières et le gros des charges de la copropriété. Ce sera la dernière fois où je serai libre de revaloriser le montant des loyers demandés.
Voila j'ai 75 m2 en proche banlieue sud est parisienne à 1 km de la station du rer. Les locataires restent environ 3 ans. Chaque relève est problématique pour moi à présent. Si les lois me contraignent trop. Je préfère revendre et utiliser l'argent pour rembourser par anticipation l'emprunt du crédit de ma résidence actuelle. Alors je demande à mes concitoyens si il ne vaudrait pas mieux laisser survivre l'ancien système du petit propriétaire bailleur que de tout régir avec des logements en liste d'attente à la mairie et voir disparaître les petits ensembles de 6 logements.
Je préférerais conserver un héritage pour mes enfants. Si c'est revendu et non plus en location, ils n'auront pas un cadeau empoisonné à se partager à mon décès.