Rentabilité oui mais

Thème de cet article : Immobilier : faut-il encadrer les loyers ?

Oui, mais à condition de faire un maximum de choses soit même, à savoir les travaux, la gestion du bien (état des lieux, etc..).
La gestion par un tiers (agence immobilière) est souvent aléatoire. Pour l'avoir vécu moi-même, aussi bien en tant que propriétaire, que locataire, il y a de nombreux "professionnels" qui n'assurent pas avec sérieux leur mission. Les états des lieux sont vite fait, pour être relouer rapidement, garant du paiement de la commission de l'agence. Par contre, le bien se dégrade et c'est le propriétaire qui en fait toujours les frais. Quand le bien n'est plus louable, le manque à gagner est bien sûr plus important de son côté. A cela, il faut ajouter le peu d'aide ou de recours que l'on peut bénéificer avec l'agence lorsqu'on a affaire à un locataire indélicat.
Donc, il est important de pouvoir faire la gestion soit même, et c'est pour moi un critére dans le choix de mon investissement (proximité).

Pour les travaux, et bien à vos pinceaux !!! Ces travaux ne sont pas déductibles des impots et représentent une charge directe, sans compter le manque à gagner pendant la période d'indisponibilité. Et le prix de la main d'oeuvre en France est relativement chere, donc il y a une vraie économie à le faire soit même. Par contre, si ces travaux pouvaient venir en déduction des loyers, alors pourquoi pas les encadrer. Il faut que ce soit donnant-donnant.

C'est à ce prix, que l'immobilier devient intéressant... On a rien, sans rien.

Ce qui croive que l'immobilier est un placement tranquille, où on peut se faire 4/5 % sans effort, se trompe.