La loi est déjà tres contraignante

Thème de cet article : Immobilier : faut-il encadrer les loyers ?

l'encadrement des loyers existe déjà, en faite c'est le non respect de la loi qui entraîne les abus. La législation en terme de bail locatif est déjà sur développée. Plus il y a de lois moins elles sont respectées.

Ce n'est pas en empilant de nouveaux texte (qui ne seront pas plus respectés que les précédents) que l'on résoudra le problème du logement. Les politiques(droite ou gauche) se cachent derrière la production de nouveaux textes.

Pour ce qui est des logements neufs, l'encadrement existe dans tous les systèmes développés ces derniers temps (CELLIER , ROBIEN ....), donc seul l'ancien est en cause ...dans certaines zones.

Les "cadeaux fiscaux" fait aux particuliers pour investir sont en faite une manière détournée d'augmenter les rendements locatifs qui sont trop faibles pour être insitatifs. Ces cadeaux sont vite récupérés par l’état ( ne serait-ce que par la TVA ).

La politique de doubler le plafond du livret A est contre productive, si aucun dispositif n'est lancé par ce gouvernement il sera bien plus facile, simple et peu risqué de placer à 2,25 sans aucune fiscalité... que de se lancer dans l'investissement locatif qui aujourd'hui ne rapporte pas plus avec beaucoup de risque (si pas de réduction fiscale).

La politique du logement ne doit pas opposer les investisseurs et les locataires potentiels.

Le problème de l'investisseur est que le rendement est trop faible : Il faut développer et encourager pour les particuliers investisseurs la SCPI d’habitation ce système permet une mutualisation des risques et moins de frais, donc en final un meilleur rendement.


Le problème du locataire est en faite un problème de revenus trop faible .L’état doit faire des économies drastiques pour dégager des capitaux pour le logement. (supprimer les départements, les 500 sous préfectures, réduire le nombre de députés, réduire le nombre de régions etc….) ...