Encore une loi, une de +, mais qui contrôlera qui ?

Thème de cet article : Immobilier : faut-il encadrer les loyers ?

Comme d'habitude, les gouvernements successifs de ce pays "règlent" les problèmes de société avec des lois! C'est tellement plus simple, ça montre que l'on s'occupe bien de ses con-citoyens et en plus tout le monde sait que cela ne sert a rien! Les propriétaires bailleurs seraient donc des "marchand de sommeil" sans foi ni loi, avides de tondre les locataires en échange de taudis insalubres et hors de prix? Et voila le travail! on a tout dit! C'est tellement simple de s'enrichir que l'on peut se demander pourquoi il n'y a pas plus de propriétaires bailleurs dans ce pays! Nous "gouvernants" incapables qu'ils sont de mettre a disposition des familles, des logements en nombre et abordables en prix, oublient trop facilement que ce sont les particuliers qui apportent l'essentiel des logements mis a disposition de ceux qui ne peuvent acheter un logement. Ils oublient aussi les charges successives qu'ils imposent aux propriétaires bailleurs . Les diagnostiques obligatoires qui s'empilent mais qui ne changent rien! Savoir que l'appartement qui vous plait a été "mesuré" suivant la loi Carrez et fait bien 36.45M2 et non 38M2 comme le croyait le propriétaire change complètement la vie du locataire, n'est-ce pas! Savoir qu'il y a eu du plomb dans une peinture sur des volets à l'époque ou tout le monde se foutait complètement de cela, mais que vous n’êtes pas obligé de refaire les peintures, ça change tout , non? Vous êtes "informé" que de l'amiante a été utilisé autour de tuyaux dans les parties communes de l'immeuble, mais que personne n'est obligé d'y remédier, c'est rassurant n'est-ce pas! Alors tout ça pour ça? Augmenter les charges des propriétaires pour le plaisir de réduire les marges déjà minables de l'investissement immobilier? Qui "réglemente" le prix des terrains, qui "réglemente" les prix de la construction? Face a un impayé de loyer, le propriétaire bailleur est débouté dans 90% des cas, et le mauvais payeur est MAINTENU dans l'appartement. Qui paye alors dans ce cas? VOUS ET MOI! Vous ne le savez pas? Après une expulsion "ordonnée" par la justice, mais NON APPLIQUÉE par la police, une simple lettre recommandée à la préfecture et le loyer est payé par les contribuables ! Bien sur, les frais d'avocat, de justice, les loyers et les charges impayés avant la condamnation ne sont JAMAIS remboursés au propriétaire bailleur (voleur?). Alors, lorsque après des problèmes avec un locataire indélicat (ou malhonnête, il y en a!)le propriétaire doit remettre en état le logement qui souvent représente un petit complément de retraite, il augmente le loyer en fonction du marché, là, bien sur c'est "illégal"! OK, mais qui va "vérifier et comparer" le nouveau loyer avec l'ancien? Les fonctionnaires ? Les syndics? Pendant combien de temps un appartement vacant sera soumis a ce blocage? Et ensuite, le loyer sera t il "libre"? Déjà on entend parler d'exceptions en fonction de différents critères. Alors, une loi, juste pour emmerder les gens et tendre encore plus le marché de la location? Continuons a dégoûter les petits propriétaires bailleurs, l'ETAT qui nous promet des miracles depuis toujours, s'occupe de tout, rêvons ensemble!!