encadrement des loyers.... mais lesquels ?
Thème de cet article : Immobilier : faut-il encadrer les loyers ?
Bonjour,
En tant que propriétaire bailleur, j'ai franchement l'impression de ne pas être un fou du prix de location car de toutes les façons, il y a un prix du marché. Or lorsqu'on se situe en dehors de Paris où tout est différent (il n'y a qu'à observer le prix du mètre carré pour en être convaincu), si on est pas au prix du marché, on ne trouve pas de locataire ou on ne les garde pas. Il n'y a alors aucun intérêt à chercher à louer à des prix impossibles. Mieux vaut un locataire fidèle que pas de locataire du tout !
Du coup, concernant cet éventuel encadrement des prix, encore faudrait-il connaître les chiffres exacts, pour savoir combien de proprio seraient concernés. Je ne pense vraiment pas qu'il y ait autant de propriétaiers pourris qui veulent profiter de la pénurie de logement pour se permettre tout et n'importe quoi. Si c'est pour moins de 3%, ça ne servira pas à grand chose.... comme la tranche à 75% !! Cela ne fera qu'accentuer la crise du logement en France. Les cas de ces propriétaires qui conserve le même loyer pendant 3 ans, et qui veulent seulement le remettre au goût du jour à leur départ en vue d'un prochain locataire, comment vont-ils être traités ? C'est ce que je pratiquais auparavant.... mais quand on a des locataires qui souillent les bien, qui ne payent pas leur loyers, et bien on change aussi sa façon de penser.
Attention aussi de ne pas abaisser les planchers des lois existantes (De Robien, Scellier), cela risquerait de pénaliser les investissements en général calculés pour obtenir un minimum de rendement.
Autrement on va tous mettre nos sous dans les livret A et ce ne sont que des HLM qui verront le jour un peu partout en France. Aaaaaah..... il va être joli mon pays....
- alialoin il y a 11 mois
"Je ne pense vraiment pas qu'il y ait autant de propriétaiers pourris qui veulent profiter de la pénurie de logement pour se permettre tout et n'importe quoi."
Rien que dans mon cercle tres restreint... - alialoin il y a 11 mois
Ma femme, etrangere, avant de venir habiter chez moi, quittant son studio, investissement scellier d'un proprio qu'elle n'a jamais croisée, vivant a l'etranger,ce dernier a voulu la lui faire a l'envers, ne pas lui restituer les 3 loyers d'avance versés au préalable, pour d'hypothétiques frais de remise en état, completement fictifs, j'ai pu le constater. Il a fallut faire intervenir une assoc de conso.
Alors non, je ne pense pas etre le seul a observer cela, ce ne doit pas etre marginal. - M782215 il y a 11 mois
Vous avez trouvé la bonne solution : vendez et placez sur le livret A. Ca permettra de construire du HLM qui fera baisser la demande sur le marché locatif, et votre vente fera baisser la demande sur le marché de la vente.
Comme ca, tout le monde sera content - alialoin il y a 11 mois
il se trouve que seul les locs hlm pourront etre honorer bientot, vu l'inflation locative.
J'ai beaucoup d'amis, classe moyenne celib, qui ne peuvent se loger qu'en coloc, proche couronne.....voila a quoi pourrait servir un encadrement des loyers... - M2141043 il y a 11 mois
la solution est simple: vendez et investissez en bourse, comme ca vous serez ruinés et vous n'aurez plus à vous poser de questions...
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