SCPI : PRIMOPIERRE

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22 mars 2013 •23:50

oui ,très joli nom. Une chose que j'ai appris tout à l'heure sur France Info , l'existence de boites spécialisées dans la recherche de noms pour entreprises ou sociétés ; comme Pinault Printemps PPR qui va désormais s'appeler KERING.

potter..

24 mars 2013 •15:06

préférées d'INVESTIR:
Edissimo d'Amundi
Elysées Pierre de HSBC REIM
PFO2 de Perial
Primopierre de Primonial REIM
(cf page 23 du n°2046 du 23 mars 2013)

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24 mars 2013 •20:26

Pouvons nous faire confiance à cette presse?
Est ce réellement objectif?

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25 mars 2013 •10:00

C'est une SCPI assez récente, ses performances sont toutefois prometteuses. Avec une capitalisation de près de 188 000 000 € au 30 juin 2011 pour 2480 associés, la SCPI enregistre un taux de rendement de 5,70 % pour un revenu distribué de 10,89 € par part. Son patrimoine est réparti comme suit : 97 % de bureaux pour 3,4 % de locaux d’activité placés à 67 % en région parisienne et à 33 % en Province. Cette stratégie lui permet d’enregistrer un taux d’occupation financier de 98,4 %. Des points d’attention sont cependant à prendre en compte comme dans tout investissement en SCPI : lors de la souscription de parts auprès de la SCPI Primopierre, la société de gestion ne garantit pas le rachat de ses dernières lors de la cession, ni de garantie sur la rentabilité.

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25 mars 2013 •11:47

Bonjour,

Merci pour vos conseils.
J'hésite à investir entre
PRIMOPIERRE
FRUCTIPIERRE
ELYSEES PIERRE
IMMOFONDS 4

Pouvez-vous me donner votre tiercé gagnant parmi les 4 ?

Merci d'avance
Très cordialement

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25 mars 2013 •11:48

ne fait confiance à aucun journaux. Les classements sont pipo.

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25 mars 2013 •12:33

Invest09, merci pour tes conseils.
Peux tu me donner ton tiercé gagnant entre
PRIMOPIERRE
FRUCTIPIERRE
IMMOFONDS 4
ELYSEES PIERRE

Merci pour votre disponibilité
Très cordialement

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25 mars 2013 •13:33

Elysée Pierre et Fructipierre. Pimopierre tout doucement. Mais y a Foncia Pierre Rendement en ce moment a ne pas rater et toujours PFO2.

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25 mars 2013 •14:19

Bonjour et merci pour vos réponses.
Pourriez vous TGI me dire quelles sont les 2 potables pour vous ?
Très cordialement.

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25 mars 2013 •16:27

Si je peux me permettre d'intervenir en tant que CGP mais surtout pour répondre à la question posée je les classeraPrimopierre
Fructipierre
Elysée Pierre
Immofonds 4

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25 mars 2013 •16:29

Dsl pour le précédent message non terminé.
Je pense toutefois qu'il y a d'autres opportunités sur le marché à regarder. Je ne connais pas la somme à investir mais il est vrai qu'il y a enormement de SCPI. Toutefois il faudra à un moment prendre une décision.

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25 mars 2013 •16:41

Merci rynard pour ta réponse.
Qu'elles sont les opportunités actuelles pour 30000 euros ?
Très cordialement

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25 mars 2013 •17:45

TGI, je n'ai pas compris votre réponse. Pourriez-vous s'il vous plait la clarifier ?
Merci pour votre disponibilite
Tres cordialement

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25 mars 2013 •18:02

après le mien et avant le vôtre, plus haut.

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25 mars 2013 •18:38

merci pour cette flatterie TGI. Problème Elysée Pierre est accessible qu'à partir de 65.000€. Soit voir le crédit soit les autres proposées.

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25 mars 2013 •18:48

Vous voulez dire Elysées pierre et FRUCTIPIERRE TGI ?

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25 mars 2013 •20:41

pleut moins fort n'est pas une flatterie mais un fait.

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26 mars 2013 •07:25

Bonjour TGI,

Excusez moi TGI mais je n'ai pas compris votre réponse.
Le message dont vous parlez conseille d'un côté FRUCTIPIERRE et ELYSEES PIERRE puis d'un autre côté FONCIA PIERRE RENDEMENT(je ne l'ai pas dans mon contrat d'assurance vie) et PFO2(j'en ai déjà).
De quelles SCPI vouliez vous parler pour me conseiller ?
Les 2 que vous évoquiez étaient :
FRUCTIPIERRE et ELYSEES PIERRE

ou

FONCIA PIERRE RENDEMENT et PFO2

Merci pour votre disponibilité
Très cordialement

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26 mars 2013 •10:42

il parlait d'Elysée Pierre et Fructipierre. Mais dans un contrat d'assurance vie je serais étonné qu'il y en est à dispo aujourd'hui ?

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26 mars 2013 •11:25

Dans puissance avenir, il y a Elysées pierre mais je ne comprends pas le taux de distribution

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26 mars 2013 •12:29

c'est normal vous n'avez pas tous les revenus ? ou le prix de part n'est pas le m^me qu'en direct ?

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26 mars 2013 •12:56

Pouvez vous me dire invest09 quel est le taux de distribution de ELISEES PIERRE sur le contrat puissance avenir ? Je ne comprends pas si c'est 100% ou moins ?
Merci pour votre disponibilité
Tres cordialement

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27 mars 2013 •10:19

Le contrat Puissance Avenir offre 2 supports d'investissement en fond euros à capital garanti. Les rendements en 2012 offraient 3,6% pour l'un et 4,05% pour l'autre. Et il porte bien sur 100% du capital.

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27 mars 2013 •10:57

si on achète ELYSEES PIERRE dans ce contrat, on reçoit 85% ou 100% du dividende ?

M7590283

27 mars 2013 •11:25

Sur ce contrat on recoit 85% des revenus de la SCPI (cf annexe téléchargeable sur le site)
Pour avoir étudié la question à titre personnel, en assurance vie, les frais de gestion réels sont souvent plus élevé qu'il n'y parait.
Dans votre exemple : 5.08 x 15% + 0.60% = 1.362%

M7590283

27 mars 2013 •11:42

Ah dans l'annexe en question on retrouve également cette phrase :"Dans l’hypothèse où les parts de la SCPI ne peuvent pas être cédées par l’assureur à la valeur de retrait, la valeur retenue sera la dernière valeur de réalisation communiquée par la gérance de la SCPI."
La différence peut etre importante pour cette SCPI surcotée...
Je n'avais jamais vu cette clause auparavant, encore un moyen de vous pomper des frais...

sgoerli

21 mai 2014 •00:10

Quelqu'un a-t-il des explications sur les points suivants concernant Primopierre :
(1) D'où vient toute cette collecte ? (La capitalisation est passée de 738 M€ fin 2013 à 892 M€ au 31/03/2014, avec un prix de part passé de 191€ à 196€, mais surtout 698346 parts nouvelles soit 133 M€ de collecte en T1/2014, après 117 M€ en T4/2013, et seulement 40-50 M€ les trimestres précédents) Est-ce l'utilisation de la 'souplesse' que l'augmentation du capital maximum statutaire (porté de 500 à 1000 M€ en mars 2013) autorise, combiné avec un réseau de collecte (comprenant plusieurs contrat d'assurance-vie) jusqu'à présent bridé ?
(2) Comment est employée cette collecte ? (La SdG annonce 88 M€ d'acquisition en T4/2013, et 60 M€ d'acquisition en T1/2014 : qu'advient-il du surplus de collecte par rapport à ces investissements ?)
(3) Pourquoi la distribution a-t-elle augmenté en T1/2014 ? (2.91€brut/part, contre 2.53€brut/part en T4/2013, pour 10.12€ au total en 2013) ... et cette augmentation sera-t-elle reconduite en T2, T3 , etc.

Le Bulletin Trimestriel T1/2014 publié récemment ne fournit aucune explication la-dessus.
Le Rapport Annuel 2013 n'est pas encore disponible. Peut-être apportera-t-il quelques éclaircissements.....
A défaut, il restera l'AG.

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21 mai 2014 •10:12

1. La réponse est dans votre question : démarchage institutionnel.
2. A la rame.
3. Demander au CS (accessoirement au gérant). Non pas pour avoir une réponse fiable mais pour exprimer la préoccupation.
4. Ce qui reste oral ne compte pas.

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24 mai 2014 •09:21

démarchage institutionnel!!!! oula!!!! Fuyez brave gens.....

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25 mai 2014 •21:28

Loin. Et vite.

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25 mai 2014 •23:14

et surtout ne tardez pas.