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SCPI : pret pour achat SCPI

22 avr. 2012 19:08

Bonjour,
je souhaite acheter des SCPI pour 40K€.
Le credit foncier me propose un credit sur 10 ans pour 4.55% et 600€ de dossier. Un nantissement sur les parts est prevu (cout estimé 100€).
Que pensez vous de cette proposition?
Merci d'avance pour vos réponses

8 réponses

  • 23 avril 2012 09:26

    manifestement ses fonds propres...

  • 23 avril 2012 19:17

    A l heure actuelle le taux de votre prêt sera plus élevé que le revenu dégagé par vos parts de SCPI

  • 23 avril 2012 21:22

    Trop cher. Je viens d'obtenir 3.25% sur 7 ans (fixe) et 150 € de frais de dossier, sans nantissement pour 30K€. Et je n'ai pas fait l'effort de faire le tour des banques...

  • 23 avril 2012 22:20

    C quoi ta Banque et dans quelle région ?

  • 26 avril 2012 14:16

    Bonjour, je peux vous avoir 4,35% sur 15 ans. Avec 300€ de frais de dossier. Le taux est plus cher que la moyenne, mais la banque est specialisé dans le credit pour SCPI. En 15 jours l'argent est debloqué et pas de souci de choix sur les SCPI.

  • 26 avril 2012 15:42

    Vu la Baisse des rendements, la hausse de la fiscalité à prévoir .... La baisse de l'immo probable.... Je ne crois pas que ça soit vraiement le moment... Avec un pret sur 15 ans à 4,35%, en partant d'une valo Immo de +1% par an (ce qui n'est pas certain) et des loyers à 5%, on fait en final un peu mieux que le livret A ... (dont le plafond va être relevé), la prime de risque n'est pas suffisante...

  • 26 avril 2012 15:55

    certainement des rendements à la baisse mais un actif immo plus solide que l'euro

  • 26 avril 2012 17:45

    Devons-nous en conclure que le livret A est plus risqué que la SCPI ?

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