SCPI : nouvelle acquisition PFO2

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02 mai 2012 •19:51

La SCPI de PERIAL vient d’acquérir un nouvel immeuble de bureaux, l'Etoile Pleyel 1, à Saint-Denis.

Cet immeuble, situé boulevard de la Libération, à Saint-Denis au pied du métro Pleyel développe 10 227 m² de bureaux et 238 parkings en sous-sol.


Il est entièrement loué à l’Agence Française de sécurité sanitaire des produits de la santé (AFSSAPS) et à l’Institut national de prévention et d’éducation pour la santé (INPES).

Conformément à sa stratégie environnementale, PFO2, mettra en œuvre dans les 6 prochains mois, des travaux significatifs d’amélioration de la performance énergétique.

L'avis du gestionnaire:

"La ville de Saint-Denis bénéficie d’un emplacement stratégique entre l’aéroport Roissy Charles-de-Gaulle et Paris. De plus, le réseau de transport est excellent, et il va encore se densifer avec l'extension du tramway.

De plus, avec l'implantation de grandes entreprises, aussi bien nationales qu'internationales, comme EDF, Logica, Publicis, Siemens, Orange, etc…Saint-Denis est devenue un pôle d’affaires attractif. L'emplacement même de l'immeuble, le carrefour Pleyel, est appelé à devenir un des hubs de transports majeurs de la région Ile-de-France avec le développement de la ligne de métro périphérique Grand Paris Express et un accès direct à l’aéroport CDG.

Le fait d’avoir pour locataire des organismes dépendant du ministère de la Santé est un élément important dans notre analyse de la pérennité du revenu qui devait être renforcée par la réalisation de travaux permettant l’amélioration environnementale de l’immeuble mais également la fidélisation des locataires en place."

Jean-Christophe ANTOINE, directeur général de PERIAL Asset Management