SCPI : Les bulletins 2T16 sont parus

swift62

05 août 2016 •07:53

A noter dans le BT 2ème T 2016...marché secondaire : " les fonds arrivés et encaissés 2 jours ouvrés ( 16h00 ) avant la confrontation des ordres...Pour le reste que dire de plus sinon que de souhaiter de bonnes vacances à l'équipe Fiducial !

olivimmo

05 août 2016 •08:07

Oui c'est parce qu'il leur faut 48h ouvrées pour analyser et publier un carnet d'ordre juste.
Ils ont viré la stagiaire.
Ils ont de plus un bon argument si jamais l'AMF venait leur faire un reproche sur les derniers cafouillages, ils ont agi.

olivimmo

05 août 2016 •08:08

"les ordres ET les fonds" ca change tout.

j.merlot

05 août 2016 •09:34

Souhaiter de bonnes vacances à des gérants d'immeubles, même moi j'aurai pas osé...... (humour)

swift62

05 août 2016 •13:09

En fait l'idée c'est que tant qu'ils sont sur la plage , il ne font pas de dégâts...

swift62

05 août 2016 •13:13

erratum : il faut lire " ils + elle " ( la stagiaire !!! )...

M7207172

05 août 2016 •13:55

87% : taux d'occupation sous les 90% confirmé pour buroboutic.

BTP et ficommerce à 90%.

On baisse un chouia le coupon, personne ne fera attention.

Vaut mieux une tite baisse tous les trimestres qu'une grosse dégringolade brutale, qui pourrait provoquer un mouvement de panique.

Espérons que le gros acheteur repassera le trimestre prochain pour freiner la baisse.

j.merlot

05 août 2016 •14:17

Comme quoi notre vigilance et persévérance paient. Heureusement que ce forum Boursorama existe. Pour ceux qui en doutent : croyez vous que Fiducial Gérance aurait reconnu dans le bulletin 2T16 de Buroboutic ses erreurs dans la confrontation de juin 2016, sans notre intervention ?

olivimmo

05 août 2016 •15:15

J'ai beau relire, je ne vois rien. Ou ca?

j.merlot

05 août 2016 •16:14

"Désormais". Ça veut dire qu'avant........ c'était pas bon.

swift62

05 août 2016 •17:43

Bien vu MERLOT...Désormais: " Marque le point de départ dans le temps..Les dernières difficultés sont résolues"
source : LAROUSSE .

olivimmo

05 août 2016 •17:52

Vous me faites bien rire les Dupondt.
Marque le point de départ dans le temps ; dorénavant, à partir de maintenant, de ce moment : Les dernières difficultés sont résolues : vous avez désormais le champ libre.
D'abord la définition et après les 2 points vient l'exemple. Pas d'amalgame svp :)

j.merlot

05 août 2016 •20:00

Je reconnais que c'est risible. Mais ce n'est quand même pas moi qui ai écrit noir sur blanc ces nouvelles modalités dans le bulletin. On peut s'interroger sur le pourquoi, même si cela n'a pas grand intérêt au final. Je serai en revanche plus attentif au reste : Taux d'occupation toujours en baisse et revenus distribués également. C'est ce j'ai prédit depuis pas mal de temps........

goiz

05 août 2016 •20:09

Ne vous prenez pas trop pour un prophète non plus, ca pourrait également devenir risible...

Le plus important est ailleurs, et aussi de savoir quoi faire en pareilles circonstances (ie. pour l associé partir ou rester, selon ce qu on juge plausible pour le futur)

M7207172

05 août 2016 •21:15

Perso, je pense que les taux d'occupation vont baisser dans toutes les SCPI investies en province ou en banlieue, mais, plus particulièrement, chez fiducial.

Dans toutes les SCPI parce qu'il y a eu une surproduction de locaux commerciaux en France (mais aussi ailleurs en Europe, ça ne sert à rien d'aller en belgique, hollande, allemagne, c'est partout pareil dans les petites villes, souvent bien pire qu'en France).

Plus particulièrement chez fiducial qui était plus laxiste que les autres.

Ceci dit, fiducial se fait plus remarquer parce qu'il baisse la rémunération des porteurs de parts au fur et à mesure, sans chercher à dissimuler la chute des encaissements de loyers en distribuant des plus values, comme la plupart des autres le font maintenant.

Pendant combien de temps les autres gérants vont ils pouvoir dissimuler les baisses de revenus? Et comment vont réagir leurs ti porteurs quand les coupons et valorisations vont dégringoler?

ça ne m'étonnerait pas si dans 2/3 ans la majorité des SCPI avec des assurances vie dans leur capital se trouvaient bloquées et incapables d'investir parce qu'elles auraient trop de vendeurs et plus assez d'acheteurs.

Buroboutic est juste un précurseur, AMHA.

Si, en plus, les taux d'intérêt remontaient...

En fait, si les taux remontaient, ça serait tellement dramatique partout, que personne ne remarquerait les SCPI.

j.merlot

05 août 2016 •22:42

Je fais tout mon possible pour être risible. J'ai horreur des gens qui se prennent au sérieux. Quant à être un peu prophète. : oui on peut dire cela comme cela. Ça vaut mieux qu'oiseau de mauvaise augure. Et ça énerve tellement ceux qui se croient "un des leaders de la pierre papier". Relisez les éditos précédents de Buroboutic, ils ont tout faux, mais quelle prétention.

olivimmo

06 août 2016 •04:00

La perspective de remonté des taux s'éloignerait-elle? Meme marnil change d'avis? Je ne vais pas rechercher dans vos anciens écrits mais il me semble que vous changez modérément de son de cloche. Un peu comme l'exprimerait un gouverneur de banque centrale, on doit traduire une variation de tendance dans le mode d'expression et en déduire des suppositions sur le cap tenu.

olivimmo

06 août 2016 •10:23

C'est ce que je dis.
Comme la fin du pétrole, la voiture électrique, la voiture autonome, les batteries haute capacité... etc
Certains vivent dans le futur mais le futur ne vient pas, vivons dans le présent il y a assez à faire !