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SCPI : IMMOPLACEMENT : le bateau prend l'eau!

09 juil. 2011 08:17

le taux d'occupation baisse d'année en année...il dépasse à peine 80% actuellement; le rendement ne se porte pas mieux.
C'est d'autant plus inquiétant qu'il s'agit de la première SCPI de la société VOISIN, qui avait assuré sa réputation de "bon" gestionnaire et lui avait permis de se voir confier la gestion de quatre autres SCPI!
Qui connait le président du conseil de surveillance pour lui tirer les oreilles de ma part?

26 réponses

  • 09 juillet 2011 17:02

    Je m'attendais à une baisse du fait de ce mauvais comportement mais ce n'est pas encore le cas ...

  • 09 juillet 2011 17:26

    la valeur stagne en fait. Elle s'aligne sur le dividende passé qui ne sera pas forcément celui à venir.

  • 09 juillet 2011 23:41

    en rappelant des vérités que beaucoup aimeraient oublier ...dans un recoin de leur mémoire...

  • 13 juillet 2011 09:53

    certains arbitrages sont en cours, mais il ne faut pas oublier que c'est une SCPI regionale, avec une influence importante du marché local de Dijon. Depuis quelques années la baisse de rendement est aussi une consequence de la hausse du prix des parts sur le marché secondaire

  • 13 juillet 2011 15:59

    et en euros, pas seulement en %

  • 13 juillet 2011 16:00

  • 13 juillet 2011 16:49

    Résultat en baisse de plus de 12% en 2010.
    Dividende réduit de 5,43% soit: 17,59€ avec prélèvement de 1,13€ sur le RAN.

  • 29 juillet 2011 12:32

    Immoplacement sur le marché secondaire:plusieurs vendeurs mais aucun acheteur.

  • 12 août 2011 23:22

    les acheteurs arrivent toujours dans les derniers avant la confrontation. La confrontation du 12 aout est restée stable à 900 euros pour 123 parts echangées

  • 13 août 2011 16:58

    Nous allons voir si cela se vérifie avec EDISSIMMO.

  • 14 août 2011 22:50

    Vous avez raison;il y a quelques acheteurs pour les 28133 parts d'Edissimmo.

  • 16 août 2011 09:10

    tant pis pour eux ! si le rendement locatif reste autour de 50 euros par an je ne m'intéresserai à cette scpi que vers les 650 à 900 euros. Oui, je devrai attendre , je la sais

  • 06 septembre 2011 17:11

    pour la confrontation de septembre: 55 parts à vendre à 750 €: cela fait un beau rendement............

  • 06 septembre 2011 17:15

    les vends ces 55 parts.

  • 06 septembre 2011 21:28

    ah t'es plus sympa que l'autre qui veut 900 euros. Moi, tu vois, je te les prendrais bien à 650. Je sais, tu voudras pas.

  • 14 septembre 2011 23:31

    Le prix acquéreur sera certainement de 760€ ,soit 140€ de moins qu'il y a un mois!

  • 15 septembre 2011 10:09

    Acheté le 15/3/2006 au même prix (765)!! LOL?

  • 15 septembre 2011 13:01

    Finalement des ordres à prix d'achat supérieurs sont apparus miraculeusement ce matin avant la confrontation !

  • 15 septembre 2011 13:38

    Normalement ,la confrontation a eu lieu aujourd'hui à 12h00.
    Le tableau d'ordre ne doit plus changer.Sauf erreur de ma part , le prix acquéreur sera de 780,50€;une sacrée baisse quand même. Quelqu'un d'expérimenté peut-il m'expliquer les possibilité qui s'offrent à la société de gestion dans une telle situation ?

  • 15 septembre 2011 20:37

    55 parts echangés à 780.50 euros, cela s'appelle un décalage de cours en raison d'un seul ordre de vente. Si cela se reproduit sur plusieurs mois , il sera temps d'en reparler

  • 14 octobre 2011 14:46

    confrontation du 14 octobre 114 parts echangées à 901.50 euros.
    La confrontation de septembre etait donc non significative.
    A suivre dans les prochains mois

  • 01 février 2012 08:06

    Dividende 2011 = 47,04% en baisse de 7,38%!

  • 01 février 2012 08:15

    Dividende = 47,04€ bien sûr!

  • 01 février 2012 09:41

    Les résultats du passé , ne préjugent en rien de ceux du futur - Patience et longueur de temps. font plus que force ni que rage.

  • 16 avril 2012 07:27

    nouveau decalage de cours important ce mois ci : -10% .

  • 16 avril 2012 10:26

    dessous de tout et augmentations de capital techniquement consternantes ne sont pas apparues par hasard.

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