SCPI : existe il une liste de scpi avec rdt

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02 mars 2010 •08:48

http://www.immobail.com/scpi-immobilier-neuf.html

C'est tout ce que je connais.
Bonne journée.

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02 mars 2010 •10:23

http://www.scpi-aspim.com/

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02 mars 2010 •17:39

Bien fait ce site. Reco.

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03 mars 2010 •11:26

il y a aussi www.ieif.fr

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03 mars 2010 •11:31

Bonjour,

Au vu des listes des SCPI, avec leurs rendements,
on voit que Efimmo et immorent sont dans le milieu du classement en terme de rendement, pourtant, ce sont "les plus" plébiscitées.

Y'a t'il une raison à cela? Réputation de Sofidy? Liquidité des échanges?

Merci.

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03 mars 2010 •15:53

donc accès à tout moment et très connues ?

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04 mars 2010 •18:47

est fonction d'un numérateur (loyers servis) et d'un dénominateur (valeur de l'investissement).

Immorente est appréciée du fait de la régularité des loyers versés et de la saine gestion de Sofidy.

Le rendement a baissé du fait de la hausse du prix de la part. Ceux qui ont acheté avant la hausse n'ont donc pas à se plaindre de la baisse du rendement.

Mieux vaut un versement régulier des loyers (je ne parle pas du rendement) que des versements en yo-yo.

Certaines SCPI ont d'excellents rendements mais c'est surtout parce qu'elles sont dévalorisées du fait des anticipations des acheteurs : ils n'en veulent pas donc les prix baissent. C'est une anticipation de l'évolution des loyers.

Bref, un rendement en tant que tel ne veut rien dire.

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05 mars 2010 •02:57

Il y a une liste des scpi avec leur rendement sur www.ieif.fr (payante?)?
Je n'ai trouve que des infos sur les capitalisations et collectes.

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05 mars 2010 •10:13

Yogi,

Je suis d'accord avec toi, mais quand je vois certaines Foncia, avec des rendements régulié, avec plus de 6%, je me dit que c'est quand même mieux, non ?

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05 mars 2010 •11:04

c'est un bon point de départ pour une analyse mais il faut étudier l'historique avec attention (par exemple Le Patrimoine foncier a un rendement terrible en 2009 mais il est lié à un versement exceptionnel !).

Regarder le niveau du report à nouveau et l'évolution des taux d'occupation physique et financier.

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05 mars 2010 •11:35

Bein je regarde pour PPS1, pas vu de versement exceptionnel (sauf erreur), certes le taux d'occupation de 92% est assez bas, mais je me dit qu'il y à une bonne marge de progression, alors que d'autre, avec un moins bon rendement, et un meilleur taux d'occupation, on peut être moins de marge d'augmentation..

Mon raisonnement n'est peut être pas bon ?

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05 mars 2010 •14:32

http://fr.foncia.com/nos-metiers-et-services/scpi-conseil-investissement-immobil ier/scpi-le-patrimoine-foncier

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05 mars 2010 •15:01

Oui, effectivement, on ne parle de la même.
Moi je parlais de "Placement Pierre Select 1".