SCPI : Classement SCPI Capital Juin 2011

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10 juin 2011 •09:23

les journalistes pondent une étude annuelle dont le contenu est différent de celle de l'année précédente et sera différente de celle de l'année prochaine.

Quand on sait que les SCPI sont un placement de long terme, cela prête à sourire.

Les journalistes sont payés pour faire le travail que les épargnants flemmards ne font pas eux-mêmes. Et comme les journalistes ne sont pas infaillibles ni nécessairement des spécialistes...

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10 juin 2011 •09:25

d'avoir les arguments.

La plupart du temps c'est : "locaux bien placés", "bon rendement par le passé".

Rien sur le RAN, rien sur les perspectives (ou si peu), pas d'analyse sérieuse et précise du patrimoine ni des risques.

Et le timing est mauvais puisqu'à l'heure où le journaliste a écrit ces lignes, il ne pouvait disposer de l'ensemble des rapports annuels 2010.

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10 juin 2011 •13:15

comme tous les ans, je n'achète pas, je feuillette ...

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10 juin 2011 •14:38

Troteldo,

Vous avez bien raison, ce magazine a sorti une analyse sur les
Scpi.
http://www.leparticulier.fr/jcms/c_128240/le-particulier-n-1062?acid=c_76 14&boutik=true

Y a-t-il un lecteur pour un CR succint ?

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10 juin 2011 •21:45

Bonjour Jo,

Merci pour les infos qui vont aider pour se faire une idée et alimenter la discussion.

Je viens d'aller voir le lien l'annuaire des scpi. Plus de 200 pages et toutes les Scpi traitées.
Ok j'ai vu un extrait / modèle de fiche pour Ciloger.
Reste le tarif relativement élevé par rapport à un magazine (71 euros).

Vous n'auriez pas une version pdf complète ?

Bien à vous.

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10 juin 2011 •21:52

Jo,

Que pensez-vous de ce site ?
http://www.primaliance.com/

Il y a un calcul du RAN exprimé en nbre de jours de location.

Aux autres lecteurs, disposez-vous d'articles récents pour que chacun se fasse une idée ?

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14 juin 2011 •23:37

jo,

Je rajoute également dans cette liste le classement du Magazine Mieux Vitre Votre Argent MAI 2011, essentiellement tourné vers les murs de boutiques.

SI VOUS AVEZ VU D'AUTRES CLASSEMENTS RECENTS (...) => rajoutons les aussi.

4 PAGES, 9 SCPI CITEES :
- acti pierre 2 et 3 (Ciloger)
- Buroboutic (fiducial)
- cifocoma 3 (UFFI)
- foncière remusat ( voisin)
- immorente (sofidy)
- multicommerce (ufg)
- novapierre 1 (paref)
- foncia pierre rendement (foncia)

ps : je ne porte pas de jugement sur ce classement dans le post mais le porte à la connaissance de tous par ce forum.

Vs en pensez quoi vous des SCPI de commerce ?

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03 juillet 2011 •10:25

Au passage, nouvel article dans investissements conseils.
N°737 juin 2011 5,90 €

Tableau avec les performances de toutes les SCPI en 2010

tutu75

03 juillet 2011 •18:49

http://www.patrimmofi.fr/index.php?request=page&nom=revue_de_presse&dir= outil_en_ligne

tutu75

03 juillet 2011 •18:50

InvestirConseil : http://www.baadree.fr/patrimmofi/presse/investconseiljuin2011.pdf
Capital : http://www.baadree.fr/patrimmofi/presse/capitaljuin2011.pdf

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15 décembre 2011 •17:47

Mais Novapierre sera loin de tenir toutes ses promesses, pour n'en citer qu'une parmi celles fournies par MVVA. Les autres ont des rendements en baisse.

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28 avril 2012 •14:36

parce qu'on a une vision plus précise des erreurs inévitables que les journalistes fait lorsqu'ils conseillent des SCPI à l'achat.

Les accidents de rendement étaient déjà, pour certaines, anticipables : Novapierre et Pierre Plus notamment.

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28 avril 2012 •15:18

Si le classement de SCPI par CAPITAL, qui pourrait vous influencer pour l avenir ,
est aussi prémonitoire que les conseils de placements qui ont régulièrement été donnés ,jusqu à quelques mois précédents , si vous les avez suivis, vous vous êtes beaucoup enrichis .

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29 avril 2012 •10:32

Mais approfondir et se faire sa propre opinion, cela prend du temps et il faut de l'expérience.

Et en matière de SCPI, les journalistes sont de bien meilleur conseil que les banquiers. Quant aux CGPI, il faut savoir faire le tri.

C'est toujours pareil : 1% d'inspiration, 99% de transpiration (Edison).

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25 mai 2012 •23:26

Bonsoir à tous,

1 an après, je vous propose que nous fassions nous-même l'exercice inverse. A savoir : les classements de 2011 ont-ils été à la hauteur de nos attentes ?

Certes mon commentaire est aussi biaisé puisque la SCPI se juge sur le long terme.

Mais au moins, on pourra voir si l'évolution 2012 est conforme aux prévisions N-1.

Perso, ma principale SCPI a chuté. Je ne pense pas renouveler le CS

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26 mai 2012 •17:34

ce sera sûrement plus efficace.

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26 mai 2012 •17:37

on se rend compte que le lecteur ayant suivi les conseils du journaliste avait environ 50% de chances de s'être planté : cf. Novapierre (revenus en chute), les Actipierre (très surévaluées) et Pierre Plus (revenus en chute) pour celles qui me viennent à l'esprit en premier.

La situation de RAP se passe de commentaires...

M7590283

29 mai 2012 •00:40

sont souvent assez sommaire du point de vue analytique. Avec rien qu'un an de recul on mesure déjà la subjectivité de ce type de classement, qui changent d'année en année et ne recroisent pas toujours.